FERME (BOVINE), EN AB (AGRICULTURE BIOLOGIQUE) SUR 220HA (DONT ENVIRON 160 HA EN FERMAGE)

• Ilots faciles d'accès
• Agriculture Biologique
• Clefs en main

Situation géographique

Département des DEUX-SEVRES (79), secteur NORD, proche de THOUARS (14 km). Exploitation élevage (Bovin lait) en AB à reprendre. BEL OUTILS ...

Descriptif de l'habitation

Exploitation à reprendre comprenant une maison d'habitation avec des bâtiments d'exploitation, le tout bien regroupé.

Maison d'habitation d'environ 105 m² (plain-pied de 2001) : Entrée, Cuisine aménagée + équipée, salon, 4 chambres, salle de bains, wc, débarras. Garage. Préau.
Chauffage central gaz + poêle à bois.
Jardin arboré.

Descriptif de l'exploitation

Divers bâtiments d'exploitation en bon état et faciles d'accès.

- Stabulation (génisses) d'environ 390 m² (2002)
- Stabulation (vaches) : 78 places. Aire paillée, Salle de traite de 1996 (2 x 6).
- Fumière d'environ 300 m²
- Hangar (stockage matériel) d'environ 250 m² : Ossature bois, toiture tôle.
- Hangar (stockage fourrage) d'environ 160 m² : Ossature bois, toiture tôle.
- Hangar ouvert (silos) d'environ 360 m² avec 2 silos de 500T, 1 de 200T et 1 de 100T.
- Bâtiment pierre d'environ 130 m² : Moellons pierre, charpente bois.
- Nurserie d'environ 130 m² : Sol bétonné, accès direct extérieur.
- Hangar (stockage fourrage) d'environ 360 m² : Toiture Fibrociment amianté.
- Stabulation d'environ 750 m² : Ossature métallique. Toiture bac acier (2010)
- Hangar (stockage) d'environ 380 m²
- Poulailler d'environ 1200 m² (1997)

Descriptif du foncier

Ensemble en plusieurs ilots pour environ 220 ha de SAU (en fermage). En Agriculture Biologique depuis 2018.

Nature de prés et de terres (50 / 50). Facile d'accès par routes et chemins.

Présence de pièces d'eau (ensemble sur 2.5 ha) pour irrigation (potentiel sur environ 100 ha).

Environ 90ha sont répartis autour des bâtiments.

Il est possible de faire l'acquisition du cheptel (125 000 €) et ou du matériel disponible (132 000 €) en sus du prix de vente actuel.

Eléments complémentaires

Fermages sur Baux = Environ 110 à 130 € / ha / an (suivant parcelles).

Cheptel actuel de 70 vaches laitières et environ 60 génisses. Multi-races (Prim'holstein, Normande, Kiwi ...)

Mission et enjeux Safer sur ce bien