PAVILLON PLAIN-PIED + BÂTIMENT AGRICOLE (AVICOLE) SUR 3 HA

• Ensemble en très bon état
• Un seul tenant
• Forage
• Plusieurs activités possible

Situation géographique

Nord-Est du Département des DEUX-SEVRES (79), en limite du département de La VIENNE (86) ; situé entre POITIERS (35 kms) et PARTHENAY (25 kms). Propriété rurale composée d'un Pavillon plain-pied et d'un bâtiment Avicole. Beau potentiel sur ce site. ORGANISONS UNE VISITE ...

Descriptif de l'habitation

Dans cadre verdoyant, isolé mais à quelques kilomètres des commodités, propriété rurale comprenant un pavillon de plain-pied avec sa dépendance et bâtiment agricole (avicole).

Maison d'habitation de plain-pied d'environ 97 m² : Entrée dans pièce de vie lumineuse + Poêle, coin cuisine aménagée ouvert, 3 chambres, salle d'eau, wc, dégagement. Buanderie. Grand cellier (ancien garage). Terrasse sans vis à vis. Jardin + abris.
Chauffage central Gaz, assainissement individuel conforme.

Garage double non attenant 36 m² avec Grenier + Triphasé.

Descriptif de l'exploitation

Site comprenant également un bâtiment agricole récent de type avicole avec accès facile et indépendant ainsi qu'un tunnel.

- Bâtiment avicole d'environ 620 m² de 2010 : Sas d'entrée avec emplacement "frais", adoucisseur d'eau, ballon d'eau chaude, pompe à chaleur air/air pour sas et pièces techniques.
Enrobé au sol, armature métallique, bâche type "camion". Ventilation statique. Lumière LED. Allumage et ouverture des trappes en gestion automatique. Portail à l'arrière pour nettoyage.
Eau et électricité. Relié sur le forage.
Ancienne activité de Poules pondeuses.
- Tunnel d'environ 120 m² : Amovible, armature métallique, bâche type "camion", fermé sur l'arrière par un bardage tôle.
- Toits

Réserve incendie présente sur le site.

Descriptif du foncier

L'ensemble d'un seul tenant pour 3ha 21a 63ca composé d'une grande prairie principale.
Terres plutôt argileuses et labourables. Ensemble clos.

Un forage est présent sur le site => 2m3 / heure pour 45m de profondeur.

N.B. : Un projet photovoltaïque pour mise en place de 4 ou 5 petits abris pour animaux a été approuvé. Ils seront construits en 2024 par NOVAFRANCE ENERGY via un bail emphytéotique de 30 ans. Ils seront situés sur la partie Ouest du site.

Eléments complémentaires

- Chauffage principal via le poêle (environ 5 stères / an)
- Chaudière Gaz "Saunier Duval" récente avec thermostat régulateur.
- Isolation des combles en laine de roche pulsée récente.
- Fibre présente en fourreau devant la maison mais non raccordée.

École, collège, commodités et services sont situés dans un rayon de 10 kms.

Mission et enjeux Safer sur ce bien