ANCIENNE FERME À RÉNOVER AVEC SES DÉPENDANCES SUR 6 HA

• Un seul tenant
• Beau potentiel
• Cadre verdoyant

Situation géographique

Département des DEUX-SEVRES (79). Proche EXOUDUN, ancienne ferme moulin à rénover dans cadre verdoyant. Le site se prête à diverses activités. Beau potentiel. Disponible Mai 2024.

Descriptif de l'habitation

Ancienne Ferme Moulin en Pierre à rénover (actuellement louée) proposant une maison d'habitation et de beaux bâtiments en pierre (à rénover) ; l'ensemble offrant de belles perspectives pour divers ateliers (canin, petits élevages, agrotourisme ...).

Maison d'habitation d'environ 101 m² (louée) comprenant :
Pièce de vie, Salon/chambre, 3 chambres, wc, salle d'eau aménagée dans atelier, dégagement, Buanderie, atelier. Grenier aménageable en étage.
Chauffage par cuisinière. Assainissement individuel (a contrôler).
Pièce et mécanisme pour roue du moulin en place à restaurer.
Jardin.

Annexes : Garage, préau, toits.

Ensemble actuellement loué, le locataire en place devrait quitter les lieux pour Mai 2024. Le site serait donc disponible sur cette période là.

Travaux à prévoir pour rénover la maison.

Descriptif de l'exploitation

Divers bâtiments sont présents sur le site et peuvent être utilisés pour diverses activités. Des travaux sont à prévoir sur certains.

- Dépendance en pierre d'environ 180 m² au sol : Diverses petites pièces en rez-de-chaussée et grand grenier en étage. Toiture tuiles à reprendre, murs en moellons de pierre, terre battue au sol.
- Dépendance en pierre d'environ 85 m² au sol (toits) : 2 pièces. Toiture en tuiles à reprendre, moellons en pierre, terre battue au sol.
- Grange d'environ 230 m² : En deux parties. Toiture tuiles + fibrociment, murs en moellons de pierre, terre battue au sol.
- Ancienne Chèvrerie d'environ 145 m² : Toiture en fibrociment, murs en parpaings, charpente métallique. Eau et électricité.
- Hangar d'environ 200 m² dont pièce de 45 m² (espace chèvres) : Ouvert en façade, toiture en tôle, ossature et charpente bois, bardage en tôle et parpaings. Construction de 1980.

Prévoir travaux sur certaines toitures rapidement.

Descriptif du foncier

Ensemble d'un seul tenant représentant environ 6ha 29a 63ca traversé par un bras de rivière.

Prés principalement,
La plus grosse parcelle de pré, étant entourée par un bras d'eau, est susceptible d'être inondée en grande partie sur les périodes hivernales.
Environ 1ha en bois/taillis.

Le pont traversant la rivière est à refaire et ou consolider (passage avec gros matériel impossible).

Eléments complémentaires

Propriété disponible à partir de Mai 2024.

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