MAISON D'HABITATION + BÂTIMENT D'EXPLOITATION RÉCENT

• Bâtiment aux normes
• 1 seul ilôt
• A distance des Tiers
• Maison à proximité

Situation géographique

Département des DEUX-SEVRES (79), entre PARTHENAY et AIRVAULT. Maison d'habitation + Bâtiment agricole (Ancien élevage de pigeons). Possible reconversion pour autre élevage. TRÈS BIEN POUR SE LANCER ...

Descriptif de l'habitation

Ensemble comprenant une Maison d'habitation ainsi qu'un Bâtiment agricole à proximité (3 km).

Maison d'habitation (Environ 72 m² habitable) sur Sous-sol complet :
Rez-de-Jardin : Sous-sol avec Garage + Coin Buanderie, WC, Pièce, Coin Cave.
Étage : Entrée, Cuisine, Salon, 3 chambres, salle d'eau récente, WC, dégagement.
Chauffage électrique. Assainissement individuel (à refaire).
Jardin.

Travaux récents (- de 10 ans) : Électricité, plomberie, salle d'eau, isolation, huisseries.

Descriptif de l'exploitation

Bâtiment Agricole (ancien élevage de pigeons) de 2015 d'environ 660 m² (66m x 10m) : Toiture Fibrociment, Bardage bois, ossature bois. Eau + Électricité. Allée centrale bétonnée de 4m.
Bureau/local technique d'environ 12 m² avec poste automate pour gestion de l'eau, lumières, racleurs automatiques.
Fosse couverte 40 m².
Bandes enherbées de 3m tout autour, terrassées.
Site aux normes en vigueur.

Tiers à distance, plus de 100m. Reconversion possible du bâtiment pour élevage canin par exemple.

NB : TVA en plus du prix = 14 000 €

Le bâtiment n'est pas adapté pour un élevage volaille.

Descriptif du foncier

L'ensemble sur 1 ha 41 a 82 ca répartis comme suit :

Bâtiment agricole sur 1 ha 28 a 26 ca d'un seul tenant.
Maison sur 1 356 m²

Les deux sites sont situés à environ 3 km de distance (environ 7 min en voiture).

Eléments complémentaires

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1430 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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