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Laurent BOULLIC
0633843062


SAFER Deux-Sèvres
05 55 48 09 15

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Propriété Deux-Sèvres
127 ha 07 a 68 ca
1 230 298 € HFS*
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1 230 298 € HFS*
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Les points forts :
  • Terres de Bonne Qualité
  • Terres regroupées
  • Bâtiments bien agencés sur les deux sites

Situation géographique

Département des DEUX-SEVRES, exploitation bien située entre NIORT (45 min) et POITIERS (45 min) comprenant 2 sites avec bâtiments divers, le tout sur 127 ha.

Descriptif de l'habitation

Il n'y a pas de Maison d'habitation sur le site.

Descriptif de l'exploitation

Ensemble proche d'une commune avec commodités/écoles composé de deux sites comprenant chacun des bâtiments d'élevage et de stockage.
Possibilité de mettre en place de la vente directe sur site.
(Actuellement en élevage de Porc Naisseur/Engraisseur (ICPE) + Volailles)

Site Numéro 1 :
J1 - Atelier + Bureaux de 220 m² : Bâtiment comprenant Salle de pause, bureau et pièce aménageable. Fermé, isolé, carrelé, chauffé, avec point d'eau et sanitaire + partie atelier, fermé, bétonné, non isolé. Ossature métallique, bardage bac acier, toiture fibrociment.
F2/F3 - Bâtiment stockage céréales de 685 m² : F3 = Batiment de stockage céréales à plat, ventilation caniveaux intégré, murs «stepoc», bétonné, fermé + zone d'accès extérieur bétonnée. F2 = Unité de stockage et de fabrication d'aliment = hangar de stockage, bétonné en partie, fermé + extension du hangar de stockage en appenti (côté est).
L1 - Hangar stockage Photovoltaïque de 770 m² : Semi-ouvert, non bétonné // Couverture en bac acier ; ossature métallique ; hauteur poteaux sud = 4m. ; hauteur poteaux nord=7,20m. ; pente 30% ; 7 travées de 6,60m ; hauteur faîtage=8m.
F1 - Porcherie de 1410 m² : Porcherie naissage sur paille - Fermé, betonné, isolé, extraction dynamique (inclus équipement d'élevage complet).
F4 - Porcherie d'engraissement de 1320 m² : porcherie naissage sur paille, fermé, bétonné, isolé, extraction dynamique (+ courettes extérieurs, non couverte, bétonnées sur 350m2 ).
F7 - Petite porcherie sur paille de 260 m² : Porcherie sur paille, fermé, bétonné (charpente d'occasion).

Production d'électricité via les panneaux photovoltaïques pour environ 14 000 € / an.

Site Numéro 2 :
A1 / A2 - Deux bâtiments porcins, "engraissement sur paille", chacun de 500m2 - Mise aux normes Bio (+ courettes de 115m2,  aménagement de 2016-2017)
A3 - Hangar stockage 1 de 450 m² : Hangar de stockage semi-ouvert, bétonné en partie (450m2), dont case de stockage à plat, bétonné, avec murs «stepoc» sur 110m2.
A4 - Hangar stockage 2 de 525 m² : Hangar de stockage, semi-ouvert, non bétonné (525m2), dont fumière couverte de 200m2 avec 3 murs préfa, encaissée.
A5 - Porcherie sur paille de 420 m² : Porcherie sur paille semi-ouverte, bétonnée.
A6 - Ensemble de bâtiments regroupant:
- une ancienne stabulation bovins - 
Semi-ouverte, bétonnée en partie.
- un bâtiment comprenant des aménagement pour l'élevage avicole de 790m2 (bardage, isolation, ....) + appentis de 220m2 pour divers stockage (bétonné, semi-ouvert (entre A6 et A5))
- avec aménagement d'un SAS sanitaire volaille de 20m2 sous l'appentis.
+ A9= local technique fermé, bétonné (9m2)

A7 - Bâtiment volailles 2 de 210 m² : En complément du bâti A6 - ancienne base de stabulation bovins, semi-ouvert, bétonné avec aménagement en bâtiment d'élevage de volailles (bardage, isolation, ...).
Surface globale au sol pour l'ensemble des bâtiments A4, A5, A6, A7 et A9 = Environ 2200 m²
A8 - Ancienne stabulation bovine de 420 m² : Aire paillée, semi-ouverte, bétonnée en partie.
B1 - Hangar stockage de matériel ouvert de 270 m² : Terre battue.

Sites espacés d'environ 500m (vol d'oiseau) ; 1.5 km par chemin.








Descriptif du foncier

Ensemble comprenant environ 127 ha de terres plutôt regroupées autour des deux sites.

Terres de type Argilo-calcaire.

Terres en partie situées en Zone ENS (Espace Naturel Sensible).

Possibilité de dissocier l'ensemble afin de faire 2 sites distincts pour environ 60 ha chacun (à délimiter) -> Prix à déterminer.

Eléments complémentaires

  • Le site 1 est alimenté en eaux par un forage avec station de traitement de l’eau (adduction possible en secours).
  • Le site 2 est alimenté en eau par le forage présent sur le site 1. Demande de deuxième forage acceptée afin de rendre le site 2 indépendant du site 1, mise en place à la charge du repreneur.

Possibilité de rachat de matériel restant en sus du prix global de l'opération.

- Pas de vente des terre seules -

- Les DPB sont transmis à titre gracieux -






Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Accompagner le développement local
- Dynamiser l’agriculture et la forêt

Cette cession s’inscrit dans l’objectif du maintien et du développement des productions agricoles.

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialExploitation d'élevage en Agriculture Biologique (2 sites) sur 127 ha
Vocation(s) principale(s)
  • Elevage
  • Productions végétales - Autres, Grandes cultures ou Cultures céréalières
Surface foncier non-bâti127 ha 07 a 68 ca
Référence du bien79.02.126
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