TRÈS BELLE EXPLOITATION AGRICOLE CERTIFIÉE AGRICULTURE BIOLOGIQUE, EN POLYCULTURE ÉLEVAGE SUR PRÈS DE 350HA.

Situation géographique

Dans le département de la CREUSE (23), à une heure de LIMOGES, à 2h00 de CLERMONT FERRAND, 2h00 de POITIERS, 2h15 d’ANGOULEME, et 3h30 de BORDEAUX et PARIS.

Descriptif de l'habitation

La propriété à reprendre dispose de deux habitations :
- La première habitation, libre d’occupation, est construite en périphérie du village, et dispose d’un jardin avec verger attenant d’environ 1ha et de plusieurs dépendances.
- La deuxième habitation, actuellement louée, élevée sur sous sol, se situe dans le village et dispose également d'un jardin privatif attenant.

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d'exploitation qui composent cette propriété sont situés sur deux sites.
  - Le site principal comprend plusieurs hangars de stockage, une unité de triage et séchage de céréales, des stabulations d’engraissement (avec atelier) et de bâtiments traditionnels.    
  - Sur le second site, le bâti est composé de stabulations libres et d'un hangar.
Les 2 sites sont aménagés pour la manipulation et la contention des animaux.

Descriptif du foncier

   L’exploitation agricole, certifiée AB, dispose de nombreux atouts, aussi bien structurels (accessibilité, parcellaire, drainages, abreuvoirs…) qu’environnementaux (climat, qualité des sols,…).
D’une SAU approchant 350ha (propriété et fermages), elle se décompose en deux sites d’exploitation proches et bien structurés, disposant chacun de bâti d’exploitation. L’activité de polyculture élevage de la structure suit un itinéraire technique innovant.
Le foncier à reprendre à la vente est d’environ 150ha, le reste sera à reprendre en location par bail rural où le cédant sera le principal bailleur.

Eléments complémentaires

 La reprise du foncier est liée et conditionnée à la reprise de la société d’exploitation.
L’activité agricole est réalisée dans le cadre d’une SCEA familiale constituée en 1982. La SCEA relève du régime d’imposition des bénéfices agricoles et est assujettie à la TVA, avec une date de clôture au 30/09. Le cédant est disposé à accompagner le repreneur.

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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