PROPRIETE AGRICOLE A LAPEYRUGUE

• Parcelles formant un bloc cohérent en pied de bâtiment

Descriptif de l'exploitation

Jolie propriété agricole d’environ 16 ha situé sur la commune de LAPEYRUGUE au Sud du département du Cantal et en bordure d’Aveyron et à seulement 10 min de MONTSALVY, labellisée Petite Cité de Caractère, où se trouve l’ensemble des commodités (alimentaire, santé, loisir).
Perchée sur les flans de la Vallée du Goul, cette propriété se distingue par la répartition parcellaire de ses terrains formant un bloc cohérent et accessible en pied de bâtiment.
Ainsi elle comprend des terrains agricoles en nature de pâture et terre. Les pâtures sont sur les zones plus pentues et les terres sur un plateau facilement mécanisable. Présence d’une source d’eau alimentant des bacs pour l’abreuvement et des réserves d’eau alimentant la partie bâtie. En plus de ces terrains on retrouve quelques zones boisées.

La maison d’habitation, en bon état, se compose d’une cuisine, d’un salon, d’une salle d’eau, de 4 chambres, un grenier et une cave. La menuiserie est correcte et la chaudière au fioul récente (2024). En prolongement de cette maison on trouve l’ancien logement du fermier composé d’une pièce principale avec coin cuisine (point d’eau) et une salle d’eau.
La maison et la grange étable sont des bâtis de caractère typique du secteur permettant de valoriser le patrimoine bâti local.
De part sa configuration, ce bien pourrait permettre la mise en œuvre d’un projet agricole (et/ou touristique) cohérent.

La propriété se complète avec  :
-Une grange étable traditionnelle avec toiture intégralement refaite à neuf en 2021
-Une grange étable de 1962 d’environ 26 x 13 m avec appentis, place à l’attache et racleur fumier
-Une grangette en pierre située au milieu d’un prés, en état moyen mais disposant d’une situation idéale
- Divers appentis autour de la maison (bucher, poulailler, ancien four à pain)

Mission et enjeux Safer sur ce bien