Les points forts :
- Exploitation complète (cheptel montbéliard zone AOP)
- Calme, paisible, vue exceptionnelle, pas de voisinage direct
- Possibilité d’installation à plusieurs (JA ou non)
- Idéale investisseur
- Transformation fromagère AOP
- Possibilité affinage et vente directe (place de marché, crémerie…)
- Normes en vigueur respectées et capacité de stockage des effluents d’élevage de 6 mois
- Qualification HVE
- Possibilité certification en Agriculture Biologique
- Possibilité photovoltaïque
- 2 maisons d’habitation
Descriptif de l'habitation
Une maison traditionnelle (160m²) :
- RDC 80m² isolées et rénovée en 2013
- 1er étage : 5 chambres, SDB et WC non isolé), huisserie pvc double vitrage sur l’ensemble.
Une maison construction 1988 (230m²) :
- RDC : cuisine, salle à manger, 1 chambre, SDB et Wc
- 1er étage : 4 chambres, SDD, WC, bureau et mezzanine
- Garage en sous sol
- Atelier de 96m² attenant au RDC
Descriptif de l'exploitation
Belle exploitation au cœur des monts du Cézallier Sancy et de 5 AOP fromagères en production laitière et fromagère à fort potentiel de valorisation de ses produits (AOP Saint Nectaire), respectant toutes les normes en vigueur.
L'exploitation comprend :
1 x stabulation fonctionnelle (72 m x 24m) lumineuse et isolée pour les vaches en lactation de 1998 en charpente traditionnelle :
- 96 x Logettes tapis paillées
- Bloc de traite tandem 2x6 (2017)
- 6 x DAC Delaval (2017)
- Raclage tracteur (fosses normes effluents 6 mois)
- Grange 20m x 16m attenante en bout de couloir d’alimentation
1 x stabulation fonctionnelle, lumineuse et isolée pour les vaches taries et génisses de 2011 en charpente industrielle conçu pour recevoir une station photovoltaïque :
- 76m x 20m et appentis de 5m x 26m
- 108 x Logettes tapis paillées
- 1 x DAC pour les vaches taries
- Raclage racleur hydaulique et collecteur de reprise allant à une fumière couverte et bardée de 600m² avec fosse de 120m3
1 x Grange : 26m x 20m, attenante isolée en bout de couloir d’alimentation
1 x nurserie de 40m x 12m fonctionnelle et isolée (construction 1972 rénovée en 2013) pour les veaux et génisses d’élevage, charpente métallique :
- 9 Parcs de 5 places cornadis inox sur caillebotis partiels
- 8 parcs de 5 places cornadis galva sur caillebotis partiels
1 x Grange 40m x 12m et appentis 6m x 20m en prolongement du couloir d’alimentation
1x porcherie 110 places sur caillebottis en 3 salles (débouché local en partenariat possible)
1 x fromagerie de 130m² équipée pour l’AOP Saint Nectaire
Descriptif du foncier
- 99 ha en prairie naturelle autour du siège d’exploitation sur la commune de Chanterelle avec possibilité de reprise de baux et biens de section à proximité en complément.
- 35 ha en prairie naturelle (fauche) sur la commune de Le Monteil à 43km du siège d’exploitation (facultatif)
Eléments complémentaires
Cette vente comprend l’ensemble du descriptif ci-dessus ainsi que de son cheptel et l’ensemble de son parc matériel. Eléments complémentaires sur demande.
La société d’affinage et de commercialisation de type SAS est également à la vente indépendamment. Avec ses locaux et matériels, son nom commercial reconnu, sa clientèle et ses places de marchés.
Possibilité de faire appel à des porteurs de projet ou investisseurs.
Installation à plusieurs, salariés en place.
Un accompagnement par les propriétaires pourra être mis en place (court terme) pour permettre une bonne continuité.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l’agriculture et la forêt
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https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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