Les points forts :
- Exploitation de qualité
- Bassin de la filière équine d’excellence
- Territoire d’élevage
Situation géographique
Crèvecœur en Auge
Descriptif de l'exploitation
Un corps de ferme comprenant :
1) Une maison d'habitation à rénover comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger avec cheminée ouverte, cuisine aménagée et équipée, un bureau, wc avec lave-mains, chaufferie, salon avec cheminée, salle d'eau, wc ;
Au premier étage : salle de bains avec wc, deux chambres en enfilade, et deux autres chambres ;
Au deuxième étage : grenier.
2) Une maison d'habitation, construite en colombages, comprenant :
- au rez-de-chaussée : séjour-salon avec cheminée, cuisine, rangement et WC.
- à l'étage : grand palier, une chambre et salle de bains avec WC.
Terrain.
3) Un ancien pressoir, divers bâtiments en colombages, un garage, une ancienne laiterie et étable
4) Deux hangars agricoles / stabulations pour bovins
5) Ensemble d'anciens bâtiments agricoles formant une annexe au corps de ferme principal
Descriptif du foncier
41 ha 71 a 91 ca en nature d'herbages
Eléments complémentaires
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 1 456 448 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 1 378 848 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 1 272 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 106 848 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (17 808 €).
Estimation émoluments notaire : 77 600 € (hors emprunts) dont 63 600€ d'honoraires de négociation
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière des biens et assortie d'un cahier des charges spécifique Safer.
Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter.
La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l’installation de nouveaux agriculteurs.
Données fournies à titre indicatif et n’ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d’attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.
La Safer procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et [email protected] , dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur
https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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