Les points forts :
- Exploitation de qualité
- Bassin de la filière équine d’excellence
- Territoire d’élevage
Situation géographique
Crèvecœur en Auge
Descriptif de l'exploitation
La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l’installation de nouveaux agriculteurs.
Un corps de ferme comprenant :
1) Une maison d'habitation à rénover comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger avec cheminée ouverte, cuisine aménagée et équipée, un bureau, wc avec lave-mains, chaufferie, salon avec cheminée, salle d'eau, wc ;
Au premier étage : salle de bains avec wc, deux chambres en enfilade, et deux autres chambres ;
Au deuxième étage : grenier.
2) Une maison d'habitation, construite en colombages, comprenant :
- au rez-de-chaussée : séjour-salon avec cheminée, cuisine, rangement et WC.
- à l'étage : grand palier, une chambre et salle de bains avec WC.
Terrain.
3) Un ancien pressoir, divers bâtiments en colombages, un garage, une ancienne laiterie et étable
4) Deux hangars agricoles / stabulations pour bovins
5) Ensemble d'anciens bâtiments agricoles formant une annexe au corps de ferme principal
Descriptif du foncier
42ha 80a 40ca en nature d'herbages
Eléments complémentaires
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 1 654 630 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 1 566 380 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 1 445 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 121 380€ à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (20 230 €).
Estimation émoluments notaire : 88 250 € (hors emprunts) dont 72 250€ d'honoraires de négociation
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière des biens et assortie d'un cahier des charges spécifique Safer.
Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter.
Données fournies à titre indicatif et n’ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d’attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.
La Safer procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et [email protected] , dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens.
Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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