Situation géographique
Bessin, proche Bayeux (14)
Descriptif de l'habitation
Longère en pierres divisée en deux logement.
- Cuisine aménagée avec espace repas, arrière cuisine, véranda en bois, salle à manger, bureau.
A l'étage chambre avec dressing, salle d'eau wc, grenier.
- Cuisine aménagée, salon avec insert, dégagement avec wc, salle à manger avec poêle à bois, chambre avec salle d'eau, arrière cuisine, bureau, buanderie.
A l'étage, wc, trois chambres, salle d'eau, bureau, wc.
Descriptif de l'exploitation
Stabulation bovins, hangar de stockage fourrage, hangars à matériel, appentis bovins, parc d'attente salle de traite 2x6, stabulation VL mise aux normes (70 places), fumière couverte, DAC, bâtiment d'élevage aire paillée, bâtiment génisses, silos, fosse à lisier 340m3, laiterie, garage.
Reprise cheptel vif et mort, DPB.
Stock à évaluer en fonction de la date de reprise.
Référence laitière : 528 000 L
Descriptif du foncier
Foncier à vendre : corps de ferme sur 4 ha (surface à délimiter par document d'arpentage)
Foncier à louer : 79 ha environ
Eléments complémentaires
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 823 054 € (Hors cheptel vif et mort, stock, foncier en location)
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 768 517 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 708 964 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 59 553 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (9925 €).
Estimation émoluments notaire dont négociation : 54 537 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)
Données fournies à titre indicatif et n’ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d’attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.
La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens.
La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l’installation de nouveaux agriculteurs.
Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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