Situation géographique
Calvados, Bocage
Descriptif de l'habitation
- Maison d'habitation comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée, wc, salle de bains, cuisine, séjour, vestiaire, salle à manger, cellier, chambre avec salle d'eau wc.Au premier étage : palier dégagement, trois chambres, placard, wc.
Grenier au dessus
Cave en dessous.
Une autre maison d'habitation est disponible à la vente en sus du prix indiqué.
Descriptif de l'exploitation
- Stabulation VL paillée-raclée,
- Deux stabulation 100% paillée (nurserie et VL)
- Fabrique à aliments et silos
- Local phyto
- Fosse circulaire
- Fumières couvertes
- Silos
- DPB
- Référence laitière : 1 100 000 L
- Cheptel vif et mort non inclus libre à la reprise
Descriptif du foncier
14 ha 24 a 23 ca (noyau d'exploitation avec bâtiments et la maison d'habitation)
33 ha 21 a 03 ca en nature de labour (acquisition possible avec l'aide d'un bailleur)
17 ha 01 a 24 ca avec bâtiments d'exploitation et maison d'habitation (en sus du prix de présentation)
85 ha environ, Fermage moyen 150€/ha/an pour les herbages et 200€/ha/an pour les labours
Eléments complémentaires
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 1 196 891 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 1 181 891 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 1 090 305 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 91 586 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (15 264,33€).
Estimation émoluments notaire : 15 000 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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