EXPLOITATION LAITIÈRE EN AGRICULTURE BIOLOGIQUE 65 HA

Situation géographique

Bessin

Descriptif de l'habitation

Maison d'habitation du XVIème siècle comprenant 8 pièces dont 5 chambres

Descriptif de l'exploitation

Stabulation vaches laitières et génisses 3800m² env avec pailleuse suspendue
Séchoir en grange capacité 230 T avec système de distribution par griffe suspendue
Salle de traite 10 postes Westfalia et aire d'exercice bétonnée
Hangar de stockage matériel
Hangar de stockage copeaux de bois
Grange en pierre et dépendances

Descriptif du foncier

Parcellaire de 2 îlots groupés en nature d'herbage, 65 ha 77 a 08 ca disponible :
A la vente : 55 ha 71 a 63 ca  comprenant le corps de ferme
A la location : 1 ha 57 a 55 ca
Convention de mise en exploitation : 8 ha 47 a 90 ca 

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  897 360 € hors foncier et cheptel vif / mort
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 887 910 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 819 105 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 68 805 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (11 467 €).
Estimation émoluments notaire :  9 450 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)
 
Prix auquel s’ajoute la régularisation de TVA sur les constructions, payable par l’acquéreur à la signature de l’acte authentique de vente et récupérable pour les professionnels assujettis à la TVA lors de l’acquisition.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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