Situation géographique
Bessin
Descriptif de l'habitation
Maison d'habitation du XVIème siècle comprenant 8 pièces dont 5 chambres
Descriptif de l'exploitation
Stabulation vaches laitières et génisses 3800m² env avec pailleuse suspendue
Séchoir en grange capacité 230 T avec système de distribution par griffe suspendue
Salle de traite 10 postes Westfalia et aire d'exercice bétonnée
Hangar de stockage matériel
Hangar de stockage copeaux de bois
Grange en pierre et dépendances
Descriptif du foncier
Parcellaire de 2 îlots groupés en nature d'herbage, 65 ha 77 a 08 ca disponible :
A la vente : 55 ha 71 a 63 ca comprenant le corps de ferme
A la location : 1 ha 57 a 55 ca
Convention de mise en exploitation : 8 ha 47 a 90 ca
Eléments complémentaires
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 897 360 € hors foncier et cheptel vif / mort
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 887 910 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 819 105 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 68 805 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (11 467 €).
Estimation émoluments notaire : 9 450 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)
Prix auquel s’ajoute la régularisation de TVA sur les constructions, payable par l’acquéreur à la signature de l’acte authentique de vente et récupérable pour les professionnels assujettis à la TVA lors de l’acquisition.
Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter
Données fournies à titre indicatif et n’ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d’attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.
La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens.
La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l’installation de nouveaux agriculteurs.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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