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Safer de Normandie

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Propriété Calvados
19 ha 71 a 87 ca
813 000 € FSI*
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813 000 € FSI*
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Situation géographique

Secteur Cambremer, à proximité du Carrefour Saint Jean

Descriptif de l'habitation

Exploitation agricole, comprenant un corps de ferme composé de :

- Une maison d’habitation sur 3 niveaux,  
. au rez-de-chaussée une salle à manger (avec poêle à bois), un salon, une cuisine, une salle de bain avec baignoire, douche et lavabo, une chaufferie, un débarras et un WC ;
. au 1er étage s’accédant par un escalier en bois, un couloir desservant 4 chambres (dont 2 petites chambres, incluant une chambre traversante), et  une salle de bain
. un grenier.
 Huisseries bois simple vitrage sauf quelques fenêtres PVC, chauffage par chaudière au fioul et poêle à bois et une cheminée avec insert, assainissement par fosse septique, Pas d’isolation ni de VMC.

- diverses dépendances
- à gauche de l’habitation, à proximité d’une mare, une ancienne dépendance en colombages et couverte d’ardoises
- à droite de l’habitation un garage fermé, en béton
- une ancienne grange en colombages, et pierre dans la partie sud, et couverte de tuiles, en bon état, de dimensions env. 32 m x 5 m, à usage de débarras.
- dos à la route départementale, une dépendance en colombages et couverte d’ardoises, vétuste, de dimensions env. 33 m x 8 m, à usage de débarras.
- seconde fromagerie, sur deux niveaux (dont 1 sous-sol) en briques et couverte d’ardoises. Autrefois pour l’affinage des fromages. Sans usage aujourd’hui. Environ 11 m x 6,50 m. Etat correct.

Descriptif de l'exploitation

- Hangar de stockage pour fourrage et paille, à l’arrière un appentis aménagé de cases pour abriter des bovins allaitants.

- 3 bâtiments à usage de stabulations, divisées en cases, avec une aire d’alimentation bétonnée à l’avant,  fonctionnel pour l’élevage bovin allaitant.

Descriptif du foncier

Un îlot attenant au corps de ferme de 19,71 ha en nature d'herbage, de bonne qualité sur pente modérée.
Foncier supplémentaire disponible (environ 10ha)

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  823 550 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 813 000 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 750 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 63 000 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (10 500 €).
Estimation émoluments notaire :  10 550 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialExploitation Agricole 19ha 71a 87ca
Vocation(s) principale(s)Elevage, Bovin Viande, Activités Equestres,
Surface foncier non-bâti19 ha 71 a 87 ca
Référence du bienMG1422219
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