EXPLOITATION D'ÉLEVAGE BOVIN 37HA CALVADOS

• Localisation
• Foncier d'un seul tenant
• Maison agréable et confortable

Situation géographique

Entre Caen et Cabourg

Descriptif de l'habitation

Vaste maison lumineuse
Au RDC, salon salle à manger avec poêle à bois, cuisine ouverte, arrière cuisine, bureau, salle d'eau, WC.

Au premier étage,
5 chambres (dont une suite), salle d'eau, WC.

Sous sol sur l'ensemble de la maison

Descriptif de l'exploitation

Bâtiments d'exploitation (stabulations et hangars), appartement permettant de loger responsable d'exploitation.

Potentiel pour structure d'élevage de chevaux.

Descriptif du foncier

37ha 41a 76ca (élevage de bovins uniquement jusqu'à présent)

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  2 229 940 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 2 205 940 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 2 035 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 170 940 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (28 490 €).
Estimation émoluments notaire :  24 000 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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