Exploitation agricole 33 ha

Situation géographique

Nord de Vire

Descriptif de l'habitation

Maison d'habitation en pierre comprenant :
Au rez de chaussée: 1 cuisine, salle à manger, 1 WC, 1 salle de bain
A l'étage: 1 WC, 4 chambres

Descriptif de l'exploitation

1 800 m 2 de bâtiment dont 1 stabulation paillée de 1 000 m 2
2 hangars de stockage
1 ancienne stabulation pour l'élevage

Descriptif du foncier

Surface à vendre : 6 ha 14 a 95 ca avec les bâtiment d'exploitation et d'habitation
Surface en location : 25 ha 37 a 63 ca (bail de 9 ans) 

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  384 900 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 379 400 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 350 00 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 29 400 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (4 900 €).
Estimation émoluments notaire : 5 500 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)

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