CORPS DE FERME AVEC 4HA

• Beaucoup de potentiel
• Altitude 940 m
• Proche toutes commodites

Situation géographique

Au cœur de l'Aubrac

Descriptif de l'habitation

Charmant corps de ferme situé dans le Nord Aveyron sur la commune de Laguiole.
Il se compose d'une maison à rénover de 100m2 :
- au rez de chaussée un séjour, une grande cuisine avec une cheminée, une salle de bain et un WC aménagés récemment dans une partie de la cave.
 - à l'étage 2 chambres avec un point d'eau chacune
- un grenier aménagé en 2 pièces.
La toiture est en bon état une partie en lauzes et l'autre partie en bac acier.
Une ancienne porcherie de 50m2 est attenante et accessible de l'intérieur de la maison.
Un petit appentis avec le toit rénové est situé dans la cour de la ferme.

Descriptif de l'exploitation

Plusieurs bâtiments agricoles sont présents sur le bien.
- une grange étable attenante à la maison d'une surface totale de 300 m2  environ sur 2 niveaux avec des murs en pierres.
- un hangar sur 2 niveaux d'une surface totale de 160m2 environ avec le toit en tôles et les murs en pierres et briques.
La partie supérieure pourrait être aménagée en logement (dalle au sol et fenêtres).
- un bâtiment agricole de 800 m2 environ avec une étable, un stockage et une partie utilisée comme parc à veaux.
Le toit est en fibres ciment (présence d'amiante).
Ce bâtiment est actuellement loué à un agriculteur jusqu'au 20/02/2026.

Descriptif du foncier

ilot de 3ha21a91ca en nature de terres légèrement pentue sur partie avec eau et accès facile
ilot de 51a78ca en nature de pâtures avec relief accidenté et une partie humide
ilot de 1a10ca en nature de bois taillis

Une partie du foncier est actuellement louée à un agriculteur jusqu'au 20/02/2026.

Mission et enjeux Safer sur ce bien