Ferme d'élevage de 76ha dans la Montagne Noire

Situation géographique

A 25 minutes de Castelnaudary et Bram, cette jolie propriété d'élevage est située au coeur de la montagne noire.

Descriptif de l'habitation

La maison d'habitation de 200 m² comporte un salon / salle à manger, une cuisine, quatre chambres et une salle de bain. Au sous-sol, se trouve un bureau et un garage.

Descriptif de l'exploitation

Cette ferme est composée d'un hangar de stockage de 800 m² partiellement convertible en étable (1/4 de la surface), d'une bergerie de 1000 m² divisée en 3 espaces : 600 m² d'étable, 300 m² de stockage et 100 m² de salle de traite avec une machine de traite rotative pour ovins / caprins.
Un silo d'ensilage d'une capacité de 450 m3 est accolé à la bergerie.
Les bâtiments d'exploitation sont fonctionnels et les accès sont en bon état.

Descriptif du foncier

Ce domaine d'un seul tenant comprend 76 ha dont 48 ha de terres, 6 ha de prés et 17 ha de landes et bois. 50 ha sont irrigués par une adhésion CUMA.
Un lac, situé en contre-bas des terres, peut être réhabilité pour l'irrigation.
L'ensemble des parcelles est clôturé pour l'élevage d'ovins caprins.

Eléments complémentaires

Cette ancienne ferme laitière produisait du lait pour l'AOC Roquefort.

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