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Sophie OSTE
03 83 95 46 09


SAFER Aube
03 25 73 42 89

www.safer-grand-est.fr
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Propriété Aube
09 ha 50 a
340 000 € HFS*
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340 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Cadre champêtre
  • Exploitation en activité
  • Transmission des savoir-faire par le cédant

Situation géographique

20 km au sud de Troyes (Aube)

Descriptif de l'habitation

La maison d'habitation d'une superficie de 150 m2 offre de multiples possibilités d'aménagement, cependant elle devra être rénovée pour être remise au goût du jour.

Des dépendances de 120 m2 et un garage de 20 m2 ajoutent une superficie confortable à cette maison.

Chauffage au bois dans la maison.

Descriptif de l'exploitation

C'est avant tout un élevage caprin toujours en activité et une pension équestre.  

Vous trouverez les installations classiques d'un élevage de 150 chèvres: salle de traite, chèvrerie...

La grange bétonnée a été aménagée pour accueillir 14 boxes à chevaux (pension équestre) et pourrait facilement être transformée pour augmenter le cheptel caprin (possibilité de 100 chèvres supplémentaires).

Un laboratoire de transformation fromagère a été aménagé et un espace de vente des produits laitiers transformés a été créé dans le corps de ferme.

Deux bâtiments de stockage permettent d'entreposer le foin, la paille et les aliments nécessaires au cheptel caprin, ainsi que le matériel agricole et les véhicules de l'exploitation.

Le bien est disponible immédiatement et le cédant assurera la transition pendant la période nécessaire pour transmettre au repreneur les méthodes de travail.

Dans ce cadre verdoyant, laissez-vous surprendre par la présence d’une rivière traversant la propriété et un petit étang.

Vous avez aussi la possibilité de réhabiliter un ancien lavoir et un ancien moulin pour donner une dimension culturelle ou touristique à votre projet.


Descriptif du foncier

L'exploitation est située à environ à 20 km au Sud de TROYES (AUBE).

La ferme est située au calme, à l’extérieur du village sur un site unique d'une superficie de 9ha50a.

La maison et le corps de ferme sont attenants aux parcelles agricoles. Le tout est situé sur le même ilot.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialExploitation Agricole Caprine à 20 km de Troyes
Vocation(s) principale(s)Elevage, Caprin Lait avec transformation, Activités Equestres,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage, Tourisme rural-hébergement,
Surface totale habitable110
Nombre de pièces3
Nombre de chambres total3
Surface foncier non-bâti09 ha 50 a
Référence du bienAUBE JFD CAPRIN PHL
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