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04 88 78 00 79

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Propriété Alpes-Maritimes
04 ha 80 a
649 000 € HFS*
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649 000 € HFS*
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Situation géographique

Sur la commune d’Escragnolles, au hameau de Clars, à 1h de Cannes, 1h15 de l’aéroport de Nice, 40min de Grasse centre.

Descriptif de l'habitation

Ancienne Bergerie datant de 1848 de 160m² sur deux niveaux exposée plein Sud.
  - RDC : séjour 40m², mangeoire d'époque et cheminée, cuisine équipée
  - Étage : 3 chambres d’environ 15m² chacune, 1 sdb + WC d’environ 20m², Dressing 20m²
Garage
Chaufferie (chauffage mixte au fioul et au bois, chaudière posée en 2019)
Atelier séparé
Studio indépendant attenant à la maison (1 chambre 15m², grenier, salle de bain 15m² + WC)
Piscine vue forêt et l’Audibergue + cabanon en bois de rangement
Auvent pouvant abriter 2 véhicules + cabanon en bois pour rangement 

Descriptif de l'exploitation

Exploitation récente, construction 2018
   - 1 chèvrerie de 300m² (hauteur 5m, tunnel) abritant : le parc du troupeau de 50 chèvres alpines chamoisées et 2 boucs (grilles en acier galvanisé), le quai de traite, le stockage du foin et du grain et la fromagerie entièrement équipée, aux normes, avec machine à traire, tank à lait, machine à laver la vaisselle, armoire d’affinage, chambre froide et l'ensemble du matériel nécessaire à la fabrication.
Piste d’accès à la chèvrerie indépendante
   - Le réseau clientèle, bien développé sur le bassin cannois et grassois, sera présenté aux acquéreurs.

Descriptif du foncier

L'ensemble de la propriété repose sur plus de 4 ha 80 ca d'un seul tenant de terrains composés majoritairement de bois mais également de 3 prés.
Possibilité d'obtenir par bail environ 5ha de surface boisée supplémentaire attenant à la propriété
Ruisseau traversant le terrain provenant d'une surverse d'une source située en dehors de la propriété. 

Eléments complémentaires

Gite de 40m² composé de :
2 chambres, une sdb, WC
Salon meublé, cuisine équipée
1 appentis avec établi équipé pour espace bricolage


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

0620.0194SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialMaison de charme, exploitation clefs en main
Vocation(s) principale(s)Elevage, Caprin Lait avec transformation,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement,
Surface totale habitable160
Nombre de chambres total3
Surface foncier non-bâti04 ha 80 a
Référence du bien0620.0194