BÂTIMENT INDUSTRIEL (ANCIENNE VOCATION AGRO-ALIMENTAIRE) SUR 2 HA

• Bon état général
• Bien agencé

Situation géographique

Département des DEUX-SEVRES (79), partie EST - NORD EST ; Bâtiment actuellement à vocation de station fruitière de plus de 5 000 m² (autre usage possible). 16 km de THOUARS (79) et 55 km de POITIERS (86).

Descriptif de l'exploitation

Site construit en 1974, ayant fait l’objet
d’extensions en 1990 et 1998 à usage de station fruitière.

Bâtiment pour environ 5 595 m² au sol : Ossature métallique, dallage en béton armé, toiture bacs acier sous complexe isolant et étanche et fibrociment
pour l’atelier ouvert. Charpente métallique. Bardage métallique double peau.
Menuiseries : Portes métalliques, châssis alu avec vitrage isolant. Rideaux sectionnels à commande électrique.
Distribution générale.
- Rez-de-chaussée : Hall de conditionnement, 3 chambres froides pour un total de 945 m², 2 chambres froides à atmosphère contrôlé pour un total de 790 m², un atelier non clos de 1700 m², un atelier de 2000 m², un magasin de vente directe, bureaux pour 160 m².
- 1er étage : Partie administrative (env. 400 m²) : accueil, bureaux, salle de réunion, salle de pause, sanitaires.

Grand espace parking devant les locaux. Enrobé et aire de retournement autour du bâtiment.

Détails supplémentaires :
- Hauteur libre : 6,40 mètres (atelier et chambres froides).
8,90 mètres (atelier non clos).
- Portes à quais : 2 avec quais niveleur.
- Cellules froid + / - : 5 chambres froides positives.
- Locaux sociaux : Salle de repas – vestiaires et sanitaires.
- Chauffage : Chaudière fuel.
- Climatisation : Climatisation partielle.
- GTC : Non.
- Éclairage : Néons et éclairage autonome modulaire.
- Électricité : 2 TGBT – transformateur 1.250 KVa.
- Réseaux divers : Courant faible.
- Gardiennage : Non.
- Sécurité intrusion : Alarme volumétrique, vidéosurveillance.
- Sécurité incendie (SSI) : Extincteurs détection incendie / RIA.
- Contrôle d’accès : Non.
- Bassin de rétention : Non.

Descriptif du foncier

2 ha 88 a répartis autour du bâtiment.

Mission et enjeux Safer sur ce bien