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Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Nicolas LE GONIDEC
02 96 94 14 75


SAFER Côtes-d'Armor
02 96 94 05 95

safer-bretagne.fr
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Propriété Côtes-d'Armor
60 ha
326 160 € FSI*
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326 160 € FSI*
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Descriptif de l'habitation

Une maison d’habitation de 1970, plain-pied (avec sous-sol),
d’une superficie de 90 m² au sol, comprend 3 chambres, WC, Cuisine, salle, salon. Grenier aménageable.
Des travaux de rénovations sont à prévoir.

Descriptif de l'exploitation

Exploitation agricole sur 2 sites spécialisée en production bovine et avicole.
 
Premier site :
 
*Une stabulation vaches allaitantes de 500m² environ
(2 aires paillées avec cornadis et couloir d’alimentation côtés est et
ouest du bâtiment), de composition charpente bois, toiture fibro.
*Un hangar à fourrage de 300 m²c construit en 1997 de composition
charpente bois, toiture fibro.
Une partie du hangar permet de loger 6 V.A et la suite.
*Un poulailler valorisé en production de poulettes (libre), 1000m²,
construit en 1980, de composition charpente bois, toiture fibro.
*Un poulailler désaffecté (stockage) de 800m²,
construit en 1970, de composition charpente bois, toiture fibro.

*Un poulailler désaffecté de 600m², construit en 1960 et 1978,
de composition charpente bois, toiture fibro.
Deuxième site :
 
*Un poulailler de 1000 m², des années 80,
de composition charpente métallique, toiture fibro.
Bâtiment n’étant plus en activité depuis plusieurs années.
Bâtiment équipé d’un groupe électrogène de 70 kwa.

*Un bâtiment porcin d’environ 1500 m², des années 80,
de composition charpente bois, toiture fibro.
Bâtiment n’ayant plus d’autorisation d’exploitation
et ne pouvant plus en obtenir par la proximité d’une maison d’habitation.
*Un bâtiment de liaison entre la porcherie et le poulailler,
comprenant un bureau et un local qui comprenait la machine soupe.

Descriptif du foncier

60 ha 50 a 70 ca


Prix de vente honoraires SAFER inclus : 326 160 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 300 000 €
Honoraires : 8.72 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA lors de l’acquisition.

Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges :
Emoluments notaire (estimation) : 1 020 € (hors emprunts)
Prix acte en mains estimé : 327 180 € Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

22191010-NLGSAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété rurale sur 60 ha environ
Surface foncier non-bâti60 ha
Référence du bien22191010-NLG