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Franck FARAMUS
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SAFER Côtes-d'Armor
02 96 94 05 95

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Propriété Côtes-d'Armor
98 ha
1 732 000 € FSI*
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1 732 000 € FSI*
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Descriptif de l'habitation

Propriété rurale sur un domaine de 100ha environ

Vocation principale : Elevage porcin naisseurs-engraisseurs avec station de méthanisation

Vocation secondaire : Elevage bovin (lait ou viande)

Surface :  98ha groupés dont 70ha de SAU

Situation géographique : Région de LAMBALLE

 1) Le bâti non agricole

Château du 19ème siècle en pierre sous couverture en ardoises sur quatre niveaux d’une superficie de 450 m² au sol comprenant :

  • au sous-sol : trois salles à manger, une cuisine, une chaufferie, des vestiaires, une laverie ;
  • au rez-de-chaussée : un local accueil, six bureaux, trois salles de formation ;* au premier étage : trois salles,  trois bureaux, une chambre, douches et sanitaires ;
  • au deuxième étage : huit chambres avec douches et sanitaires.

Manoir à restaurer du 17ème et 18ème siècle en pierre sous couverture en ardoises

2) Le bâti agricole

- Des bâtiments d’élevage porcins comprenant :

  • Deux blocs maternité de 12 places (total 24 places) + 4 places tampon ainsi que 144 places nurserie construit en 1989 ;
  • un bloc post-sevrage de 288 places construit en 1997 ;* un bloc engraissement de 819 places avec un quai d'embarquement couvert de 100 places construit en 1990 et 2002 et rénové en 2015.

Un bâtiment à usage de vestiaires et chaufferie, dépendances en pierre et un hangar à paille

- Une station de méthanisation d'une capacité de 75 KW construite en 2016 comprenant :
  • un méthaniseur d'un volume de 900 m3 avec dôme de couverture ;
  • une plate-forme de stockage en béton d'une surface de 270 m² ;* une fosse de mélange de 100 m3 ;
  • trois fosses circulaires en béton de 400 m3, 1000 m3 et 2000 m3 ;
  • un co-générateur, un conteneur métallique, un hangar avec sol bétonné d'une surface couverte de 265 m², une centrifugeuse.

Des bâtiments d’élevage bovins construits en 1971 et rénovés en 1996 comprenant :
  • un bloc vaches laitières de 47 places en logettes et une table d'alimentation avec cornadis, salle de traite (2 x 5 places) et laiterie ;
  • une stabulation génisses de 32 places ainsi qu’un bloc génisses et vaches taries ;
  • un ancien bâtiment taurillon de 145 m² ;
  • une fumière couverte de 75 m² ;
  • des moyens de stockage comprenant un hangar à paille de 150 m², une ancienne nurserie taurillons de 100 m², une fosse à lisier circulaire en béton de 1000 m3, deux silos à maïs de 570 m3 et 520 m3.

3) Le foncier

98ha de surface groupée comprenant :
  • 28ha environ de bois avec deux étangs
  • 70ha environ de SAU

Eléments complémentaires

Prix :
1 650 000,00 €
Estimation des frais d’actes notariés : 20 000,00 €
Frais SAFER : 5 % HT


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22202000-FFSAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété rurale sur un domaine de 100 ha environ
Surface foncier non-bâti98 ha
Référence du bien22202000-FF