PROPRIÉTÉ RURALE SUR 58 HA - IDÉAL POUR LA CHASSE

• 1 seul ilot
• Bien desservie
• 2 beaux étangs poissonneux

Situation géographique

Sud du Département de la VIENNE, limite CHARENTE, proche Isle-Jourdain. Propriété Rurale de Caractère (vocation chasse actuellement) sur 59 ha. BELLES PERSPECTIVES ...

Descriptif de l'habitation

Propriété Rurale de Caractère (aujourd'hui à vocation de Chasse) offrant de belles prestations.

Maison Principale :
Rez-de-chaussée : Entrée traversante, Salon/Séjour + Cheminée Pierre, Cuisine, 2 chambres, Salle de Bains, wc.
1er Etage : grand palier, 4 chambres, salle d'eau + wc.
2ème Etage : Grenier aménageable (actuellement isolé au sol).
Chauffage électrique. Tout à l’égout.
Dépendances attenantes : Garages + atelier avec pièce de jeu au-dessus d'environ 119 m².
Rendez-vous de chasse attenant de 70 m² avec belle hauteur sous charpente (7.35m)

Dépendance non attenante aménageable 71 m² + Mezzanine sur 65 m².

Puits en eau.

Descriptif de l'exploitation

2 Granges non attenantes (de l'autre côté de la rue) d'environ 211 m² et 450 m².

Descriptif du foncier

Environ 57 ha de près, terres, bois/taillis. L'ensemble libre.

Principalement pour culture à gibiers.
Cerfs, Bîches, chevreuils, becasses, faisans, lièvres, perdraux, canards.

2 étangs poissonneux (Black Bass, brochets, perches, carpes, carpes amour blanches, tanches, gardons)
Etang 1 = Environ 9 000 m²
Etang 2 = Environ 18 500 m²

Des chemins permettent d'arpenter l'ensemble de la propriété.

Proche de la rivière de la VIENNE, des points pêche sont accessibles rapidement.

Eléments complémentaires

Travaux de moins de 10 ans.

Possibilité de garder les meubles

Du matériel peut rester : Tondeuses, Petit tracteur (40 ch), 1 gyro, 1 caisson, 1 remorque, 1 épandeur d'engrais, voiture "mule" récente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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