PROPRIETE AGRICOLE SUR MARCHASTEL / RIOM ES MONTAGNES

Descriptif de l'exploitation

La propriété s’étend sur une superficie totale d’environ 38ha 71a 92ca, idéalement située entre le bourg de Marchastel et la commune de Riom es Montagnes, dans un environnement rural préservé.

Elle se compose de 5 bâtiments agricoles répartis sur différentes parcelles :

• Bâtiment principal, construit en 2012 : 30*15m. Il est équipé pour accueillir 42 vaches. L’ensemble comprend également des cases à veau, une laiterie ainsi qu’une salle de traite de type 2 x 5, mise en service en 2013.

• Grange en pierre d’une capacité de 24 places : 10*18 m. 
• Grange mitoyenne : 9*12m + petit appentis accolé

• Grange-étable de 30*8m offrant 35 places en partie basse.
• Hangar (mitoyen à la grange-étable) de 20*10m, construit dans les années 1980.

Descriptif du foncier

Le foncier bénéficie d’un cadre naturel de qualité, caractérisé par la présence de nombreux massifs forestiers aux abords des parcelles.
Un élément structurant de la propriété est la présence du ruisseau dénommé « La Petite Rhue », qui longe une partie des terrains. Ce cours d’eau constitue un atout majeur, assurant un accès régulier à l’eau pour le bétail et favorisant le maintien de pâturages de bonne qualité sur une large partie de l’exploitation.
Les terres présentent un bon potentiel agronomique, avec une majorité de surfaces exploitables en production fourragère. En effet, environ 28 hectares sont mécanisables et fauchables, permettant une autonomie intéressante en fourrages.
L’ensemble forme une unité foncière cohérente, adaptée à une activité d’élevage, avec un bon équilibre entre surfaces de pâture, zones de fauche et environnement naturel.

Les parcelles se répartissent de la manière suivante :

• Prés : environ 19ha 50a
• Pâtures : environ 15ha 53a
• Taillis : environ 2ha 95a

Mission et enjeux Safer sur ce bien