Les points forts :
- Ensemble parcellaire groupé
- Ensemble foncier agricole de qualité
- Terre de bonnes qualités agronomiques
Situation géographique
Secteur Livarot
Descriptif de l'habitation
Pas d'habitation sur l'exploitation
Descriptif de l'exploitation
-Un bâtiment d’élevage d’environ 2 200 m2, en béton banché, bardage bois, toiture fibrociment avec bordure en tuile. Cornadis, tubulures. Construction : années 1990.
-Un bâtiment d’élevage et de stockage d’environ 2 200 m2, comprenant - deux parties latérales en béton banché, bardage bois, toiture fibrociment avec bordure en tuile – une partie centrale ossature bois, toiture fibrociment. Cornadis, tubulures. Construction : années 1990.
-Un hangar de stockage d’environ 350 m2, ossature bois, bardage bois et plaque ondulée transparente, couverture tôle ondulée métallique.
- Une fumière bétonnée d’environ 600 m2.
Raccordement du corps de ferme et des parcelles attenantes à un forage.
La cession comprend la reprise du contrat de travail d’un salarié ainsi que la reprise optionnelle du matériel d’exploitation.
Descriptif du foncier
REPRISE A l’ACHAT : Un ensemble de parcelles agricoles d’environ 163 ha réparties comme suit :
-Environ 90 ha de labour
-Environ 48 ha de verger haute-tige (pommiers certifiés en Agriculture biologique)
-Environ 25 ha de prairie permanente
REPRISE EN LOCATION PAR BAIL RURAL : Un ensemble de parcelles agricoles d’environ 15,7 ha, de prairie permanente
Eléments complémentaires
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 3 065 200 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 3 035 200€
Prix de vente hors honoraires SAFER : 2 800 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 235 200 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (39 200 € de TVA).
Estimation émoluments notaire : environ 30 000 € (hors emprunts)
La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.
La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l’installation de nouveaux agriculteurs.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l’agriculture et la forêt
Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur
https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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