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Contact :
Aurelie ALBERT
03 87 15 09 08


SAFER Moselle
03 87 15 09 08

www.safer-grand-est.fr
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Propriété Moselle
09 ha 35 a 78 ca
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Situation géographique

Proche de BOULAY-MOSELLE, l’autoroute A4 est accessible en 10 min, METZ en 20 min

Descriptif de l'habitation

Cette exploitation complète et diversifiée est en Agriculture Biologique. Elle est située dans un village rural au cœur du pays de la Nied.
Proche de BOULAY-MOSELLE, l’autoroute A4 est accessible en 10 min, METZ en 20 min.

Description de l’exploitation :
Cession d’une unité économique viable et autonome, d’une surface foncière de 235 ha, dont 220 ha sont dédiés aux cultures de ventes et 15 ha à la production d’herbe.
La conversion à l’agriculture biologique a été mise en œuvre en 2013.
Un forage a été réalisé en 2012.
Le site d’exploitation sera cédé avec une emprise foncière d’environ 9 ha.
Le site d’exploitation comprend :

  • Un bâtiment de stockage d’une surface d’environ 1000 m², construit en 1997 et agrandit en 2005
  • Des anciens bâtiments d’élevage, pour une surface totale d’environ 1500 m² reconvertit pour du stockage
  • Un bâtiment de stockage des céréales de 1750 m² réaménagé ces dernières années est équipé d’un atelier de trie et stockage des céréales (2018) ainsi qu’une cellule sécheuse à grain utilisant la chaleur produite par l’unité de méthanisation.
  • La toiture de ce bâtiment supporte des panneaux photovoltaïques pour une production de 103 KW.
  • L’installation de méthanisation par cogénération, d’une puissance de 530 KW, a été construite en 2013, une rénovation importante a été opéré en 2018. Son contrat, BG 11, est valable jusqu’en 2033.
  • L’ensemble du matériel est cédé avec l’exploitation.
  • Ainsi que les stocks présents et à venir.

Description et transfert du foncier :
Le foncier sera transféré comme suit :
  • Cession en propriété d’environ 9 ha, correspondant à l’emprise foncière du site d’exploitation.
  • Mise en place d’un bail rural à long terme sur une surface d’environ 82 ha.
  • Maitrise par l’EARL d’environ 143 ha en location.
Les surfaces, réparties sur 3 communes, forment des îlots de culture de belles tailles.
L’ensemble des DPB sera transféré au profit de l’acquéreur.

Description de la maison d’habitation :
Maison d’architecte construite en 1992 d’environ 150 m² habitables auxquels s’ajoutent un sous-sol aménagé en partie et un garage de 90 m². Elle comprend une cuisine équipée, une grande pièce à vivre, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Cette maison est construite sur une parcelle de 20 ares aménagée et arborée. Elle possède, à l’arrière, une terrasse couverte d’environ 30 m² avec un accès direct à la cuisine. La production des panneaux photovoltaïques équipant le toit, ainsi que le raccordement à la méthanisation, permettent une facture énergétique positive.

La présente cession forme un tout indivisible.

Les modalités de vente, à savoir par cession de parts sociales, cessions d’actifs seront à définir.
Renseignements complémentaires sur présentation de garanties financières.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialExploitation agricole 235 ha en Bio avec méthanisation et photovoltaïque
Vocation(s) principale(s)Autre,
Surface totale habitable150
Nombre de chambres total3
Surface foncier non-bâti09 ha 35 a 78 ca
Référence du bien57 21 0156 01
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