Les points forts :
- Multiplicité de bâtiments
- Situation aux portes du Grand Clermont
Descriptif de l'habitation
Ensemble groupé de plusieurs bâtiments à usage de bureaux et ateliers divers sur un parc clos de 4.4 ha, à quelques minutes de la sortie autoroutière de Riom.
Ce domaine homogène, à utilité de formation professionnelle, offre des volumes appréciables par des structures disséminées sur sa parcelle de terre.
A l'entrée, une maison d'habitation de plain-pied, avec garage, pourrait disposer d'un accès indépendant à la structure et ainsi être occupée distinctement en tant que maison d'exploitant ou bien être mise à la location.
Descriptif de l'exploitation
Le reste de la propriété se décompose ainsi :
- un bâtiment administratif principal de 1965 (actuellement loué par une convention d'utilisation, à voir avec l'acheteur) comprenant sur environ 600 m² au sol un hall desservant une salle de réunion, un réfectoire, une salle d'archives, une petite cuisine, un local technique ; dans une extension toujours en rez-de chaussée un corridor dessert 3 bureaux, une salle bibliothèque, 2 salles de réunions ; à l'étage de 180 m² environ se trouvent des bureaux supplémentaires et des sanitaires.
- un atelier récent d'environ 246 m² pour recyclage des pneus comprenant 2 salles de formation et 2 garages.
- un second atelier d'environ 66 m² utilisé pour la fabrication de mobilier en bois et petits poulaillers, disposant d'un auvent extérieur pour stockage de même surface.
- un bâtiment à usage de laboratoire d'environ 300 m² pour retraitement du verre comprenant atelier, bureau, WC, buanderie, vestiaire, station de lavage, zone de stockage, pièces de rangement. L'espace est chauffé au fuel, aux normes et en classement ERP cat.5.
- un bâtiment aménagé d'environ 100 m² (loué de la même façon à la même structure) et utilisé pour des essais de méthanisation, comprenant bureaux, cuisine collective. Cet espace est attenant à une ancienne réserve avec 2 zones de stockage et douche, ainsi qu'à la maison d'habitation.
Descriptif du foncier
L'ilot foncier comprend une belle parcelle plate en nature de pré. Des plantations de feuillus et un espace potager (safran) complètent la prairie où peuvent paitre quelques moutons ou chevaux.
On notera la présence de 2 puits en eau avec un réseau d'irrigation des terres par captage.
La parcelle est certifiée bio ECOCERT.
Un espace maraichage a été délimité qui comprend 2 serres de 140 m² chacune.
Eléments complémentaires
Cet ensemble implanté aux portes du grand Clermont permettrait le développement de projets en lien avec l'agriculture (élevage, maraichage, formations, laboratoires, coopérative...).
Son plus : être positionné à moindre distance des commodités (sortie autoroutière de Riom à 5 minutes) et avec un voisinage restreint (un seul voisin).
Une vaste zone de parking accueille personnel et visiteurs. La capacité d'accueil du site est actuellement d'environ une centaine de personnes.
Le tout nécessitera préalablement une remise aux normes pour les espaces recevant du public.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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