Les points forts :
- Exploitation Clé en main
- Rentabilité
- Potentiel de développement économique
Situation géographique
Propriété située dans le Lot, en limite du 47 et 24.
Descriptif de l'habitation
Cette bâtisse de la fin du XIXème siècle sur 165 m² environ se compose de 3 niveaux répartis ainsi :
1er niveau :
- 1 salon de 28.5 m²,
- 1 cuisine équipée de 18 m²,
- 1 salon avec cheminée avec accès terrasse exposée Sud,
- 3 chambres (14 m², 9 m² et 11 m²)
- 1 salle de bain équipée d'une baignoire avec double vasque.
2ème niveau :
- 2 chambres mansardées supplémentaires,
- 1 bureau,
- 1 salle de bain avec WC.
Présence d'une cave de 70 m² en sous-sol.
Également présence d'un puits domestique (non utilisé actuellement).
Descriptif de l'exploitation
La partie pisciculture se décompose ainsi :
- 2 étangs de pêche,
- plusieurs bassins d'élevage de truite arc-en-ciel sur 600 m²,
- un laboratoire de transformation de salmonidés (2019),
- une source d'eau indépendante et saine pour l'éclosion des œufs,
- un espace buvette avec une licence IV.
Descriptif du foncier
Les 2.5 hectares de terrain sont répartis sur 2 ilots principaux.
Autour de la maison se trouvent :
- 2 étangs de pêche loisirs (pêche à la truite et carpodrome)
- un espace buvette ombragée (Licence IV)
- des bassins d'élevage.
L'autre ilot situé à une distance d'environ 1km comprend la source et l'écloserie.
Eléments complémentaires
Personnel lié à la société d'exploitation : 1 salarié + 1 apprenti.
Possibilité de passation de pouvoir sur quelques mois avec le propriétaire actuel.
Commercialisation en circuit court et vente directe.
Aucune pisciculture à 100 km à la ronde.
État sanitaire indemne et agrément zoo sanitaire.
Le matériel d'exploitation et le stocks sont inclus dans le prix de vente ainsi que le fond de commerce et la licence IV.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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