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Contact :
Myriam TABARLY
07 85 69 40 83


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Lot
03 ha 20 a 55 ca
450 000 € HFS*
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450 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Exploitation Clé en main
  • Rentabilité
  • Potentiel de développement économique

Situation géographique

Propriété située dans le Lot, en limite du 47 et 24.

Descriptif de l'habitation

Cette bâtisse de la fin du XIXème siècle sur 165 m² environ se compose de 3 niveaux répartis ainsi :

1er niveau :
- 1 salon de 28.5 m²,
- 1 cuisine équipée de 18 m²,
- 1 salon avec cheminée avec accès terrasse exposée Sud,
- 3 chambres (14 m², 9 m² et 11 m²)
- 1 salle de bain équipée d'une baignoire avec double vasque.

2ème niveau :

- 2 chambres mansardées supplémentaires,
- 1 bureau,
- 1 salle de bain avec WC.

Présence d'une cave de 70 m² en sous-sol.

Également présence d'un puits domestique (non utilisé actuellement).

Descriptif de l'exploitation

La partie pisciculture se décompose ainsi :

- 2 étangs de pêche,
- plusieurs bassins d'élevage de truite arc-en-ciel sur 600 m²,
- un laboratoire de transformation de salmonidés (2019),
- une source d'eau indépendante et saine pour l'éclosion des œufs,
- un espace buvette avec une licence IV.


Descriptif du foncier

Les 2.5 hectares de terrain sont répartis sur 2 ilots principaux.
Autour de la maison se trouvent :

- 2 étangs de pêche loisirs (pêche à la truite et carpodrome)
- un espace buvette ombragée (Licence IV)
- des bassins d'élevage.

L'autre ilot situé à une distance d'environ 1km comprend la source et l'écloserie.



Eléments complémentaires

Personnel lié à la société d'exploitation : 1 salarié + 1 apprenti.

Possibilité de passation de pouvoir sur quelques mois avec le propriétaire actuel.

Commercialisation en circuit court et vente directe.

Aucune pisciculture à 100 km à la ronde.

État sanitaire indemne et agrément zoo sanitaire.

Le matériel d'exploitation et le stocks sont inclus dans le prix de vente ainsi que le fond de commerce et la licence IV.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPisciculture et étangs de pêche à l'Ouest du Lot
Vocation(s) principale(s)Aquaculture - Pisciculture - Marais salant,
Surface totale habitable165
Nombre de pièces8
Nombre de chambres total5
Surface foncier non-bâti03 ha 20 a 55 ca
Certifié BIONon
Référence du bien46PI11400
DPE Habitation
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 109 (B)
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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