ENSEMBLE DE BÂTIS À USAGE APICOLE OU AUTRE PROJET SAINT-GERVAIS-D'AUVERGNE

• Grands volumes des bâtiments
• Deux maisons d'habitations mitoyennes
• Ensemble au calme regroupé autour d'une cour

Situation géographique

COMBRAILLES

Descriptif de l'habitation

Ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes orientées plein sud et de dépendances comprenant notamment une ancienne miellerie.

La première maison sur la droite est la plus récente et est à rénover. Elle s'élève sur une cave avec un puits et comprend :
- hall d'entrée,
- salle d'eau avec WC,
- grande pièce de vie traversante de 32 m² environ avec cuisine équipée et salon avec cheminée non gainée.

A l'étage :
- palier,
- WC,
- deux grandes chambres,
- dressing,
- bureau,
- grenier de 57 m² environ au-dessus.

Des dépendances sont attenantes :
- un garage de 44m² avec espace aménageable au dessus avec porte sectionnelle motorisée
- une remise dans la continuité en, mauvais état.

Le chauffage est de type central au fuel, les huisseries sont en double vitrage, l'assainissement individuel n'est pas conforme aux normes actuelles.

La seconde maison est plus ancienne et à restaurer.  

Elle est ainsi composée :
- entrée,
- pièce de vie de 25m² m² environ avec four à pain et insert non gainé,
- salle d'eau et WC,
- séjour ou chambre.

A l'étage :
- palier,
- chambre,
- grenier.

Le chauffage est au bois avec des radiateurs électriques et l'assainissement n'est pas conforme non plus.

Face aux maisons, formant un ensemble homogène, se trouve un corps de dépendances ainsi composé :

- une grange de 173 m² environ reposant sur :
    * une étable/écurie de 90 m² environ
    * une porcherie de 45 m² environ
    * une annexe reliant les deux de 33 m² environ
- attenant une pièce faisant autrefois usage de miellerie de 25 m² environ avec poêle à bois et électricité avec un appentis au-dessus.

Une source passe sous ce bâtiment.

Descriptif du foncier

Les bâtis sont implantés sur un ensemble foncier de 5143 m², plat et partiellement clos par un mur en pierre.

Deux accès distincts permettent d'y accéder.

Un jardin potager est encore existant derrière les dépendances.

Eléments complémentaires

La propriété se situe dans un hameau habité par peu de monde à l'année, à proximité de St Gervais d'Auvergne qui dispose d'un lycée agricole et des premières commodités.

Mission et enjeux Safer sur ce bien