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Contact :
Léa RADZIK
07 86 66 00 25

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Propriété Alpes-Maritimes
13 ha 22 a 66 ca
850 000 € HFS*
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850 000 € HFS*
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Les points forts :
  • localisation
  • planches plates
  • possibilité d'accueil
  • charme de l'ancien

Situation géographique

A 30 min de l'aéroport de Nice, à 1h de Grasse et de Monaco et à 1h10 de Cannes

Descriptif de l'habitation

A flanc de colline exposé Sud Ouest, le domaine de Saint-Pierre borde l'Esteron et s'étend jusqu'à 280 m d'altitude. L'accès se fait par le haut de la propriété.
 
Le bâtiment principal est une ancienne bâtisse bourgeoise de style niçois. Edifiée sur deux niveaux, la surface habitable est d'environ 300 m², composée de 11 chambres, de 3 salles de bain et d'un espace cuisine. Des peintures murales décorent l'intérieur.

Non habité depuis plusieurs années, le bâtiment est dégradé. TRAVAUX A PREVOIR (> 1 million d'euros)

Descriptif de l'exploitation

D'anciennes écuries se trouvent à l'arrière de la maison d'habitation principale et pourraient accueillir quelques chevaux. Une partie de la toiture des écuries est effondrée.

Une partie de la maison d'habitation principale accueille un moulin à huile avec meule d'époque qui daterait du XVème siècle.

Descriptif du foncier

D'un seul tenant, les terrains entourent la maison d'habitation principale.
 
Les terrains sont composés:
- De larges restanques plantées en oliviers qui pourraient permettre la plantation d'autres cultures  (environ 2,5 ha au Nord de la propriété)
- D'une vaste planche en friche qui pourraient permettre la plantation d'arbres fruitiers, de cultures légumières ou maraîchères (environ 1.3 ha)
- D'une allée de noisetiers conduisant d'un bassin en haut de la propriété, à la maison d'habitation principale par le côté
- D'un plateau avec des plantes d'ornement accueillant les visiteurs à l'avant de la maison d'habitation principale
- D'un jardin potager à l'arrière des écuries et de la maison de gardien
- De bois, en partie en espaces boisés classés au Plan Local d'Urbanisme métropolitain.

L'ensemble de la propriété est en friches et non entretenu depuis plusieurs années.
Les parties plates et l'exposition pourraient permettre la plantation d'arbres fruitiers (bigaradiers, agrumes), d'oliviers, de petits fruits, des cultures entre les arbres. D'autres ateliers pourraient être envisagés (poules, abeilles, petits ruminants ...).



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*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDomaine de Saint-Pierre à proximité immédiate de Nice
Surface totale habitable500
Nombre de pièces14
Nombre de chambres total11
Surface foncier non-bâti13 ha 22 a 66 ca
Référence du bien0619.0212
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