PROPRIÉTÉ DE 21HA 80A DANS LE NORD VAUCLUSE.

Situation géographique

Nord Vaucluse, à 5 km de l'autoroute, à 20 minutes de Orange.

Descriptif de l'habitation

L'ensemble bâti forme un U avec une  cour fermée, il est composé de   3 habitations dont une maison de Maître.
- L'habitation principale de 150 m² sur 2 niveaux, en bon état.
- La deuxième habitation de 150 m² habitable, sur 2 niveaux, à rénover
- La maison de Maître en cours de rénovation, comprenant :
- au rez de chaussée : 2 grandes pièces
- au 1er niveau : 1 studio de 36 m², 2  appartements de 45 m² et 50 m²
- au 2ème niveau : 1 studio de 36 m², 2  appartements de 45 m² et 50 m².

Descriptif de l'exploitation

Plusieurs dépendances agricoles.

Descriptif du foncier

Propriété d'un seul tènement de 21ha 82a 27ca, composée de :
- 7ha 20a de vigne AOC Côtes du Rhône
- 0ha 70a de vignes vin de pays
- 3ha 50a de terre
- 1ha 80a d'oliviers
- 6ha de bois, dont 5ha 50a clôturés incluant l'étang;
- 1 étang (1200m²).
- 1ha 20a de bois (parc attenant aux bâtiments).
Les vignes seront disponibles aprés la récolte 2023.

Eléments complémentaires

Alimentation en eau potable par le réseau communal.
Assainissement individuel par plusieurs fosses septiques.

Le prix  1 114 800 € TTC prestation  SAFER incluse  dont 60 000 € de TVA sur les bâtiments, et 12 400 € de TVA sur les frais SAFER.

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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