DOMAINE ÉQUESTRE D’EXCEPTION – 35 HECTARES – MASSIF DES VOSGES

• Environnement naturel exceptionnel, calme absolu
• Outil professionnel fonctionnel et opérationnel
• Activité existante avec clientèle fidèle
• Fort potentiel de diversification et de développement

Situation géographique

Saint-Dié – proximité Alsace (bassin de clientèle : 1h de Strasbourg et Colmar)

Descriptif de l'habitation

Maison d’habitation principale – 200 m² (entièrement rénovée)

• Rez-de-chaussée : séjour, salon, cuisine ouverte et équipée, accès à une véranda et à une terrasse
  (cave voûtée en sous-sol)
• 1er étage : 3 chambres, salle de bain avec douche à l’italienne
• 2e étage : suite parentale avec espace nuit, dressing et salle de bain avec sauna
• Chauffage par chaudière à pellets
• Assainissement non collectif

• Plain-pied
• 2 chambres, salon-séjour avec cuisine, salle de bain, WC
• Terrasse avec vue sur les pâturages
• Chauffage par le sol
• Potentiel d’aménagement supplémentaire d’environ 100 m²

Descriptif de l'exploitation

• Ensemble de bâtiments agricoles adaptés à l’accueil des chevaux en stabulations libres
  • Foin à volonté
  • Aires sur copeaux
  • Accès direct aux pâtures
• Espaces de stockage
• 2 selleries avec casiers fermés
• Club house chauffé (électricité) avec :
  • 2 WC
  • 1 douche
  • Espace bar / cuisine
• Carrière 50 x 25 m, en fibre géotextile avec dispositif de drainage

Descriptif du foncier

• 34 hectares de pâtures attenantes, entièrement clôturées (clôtures électriques raccordées au secteur)
• 2 sources d’eau privatives, alimentant l’habitation et l’exploitation toute l’année (été/hiver)

Mission et enjeux Safer sur ce bien