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Contact :
Laurent BOULLIC
06 33 84 30 62


SAFER Vienne
05 55 48 09 15

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Propriété Vienne
36 ha 53 a 20 ca
382 000 € HFS*
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382 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Emplacement
  • Environnement
  • Infrastructures propres
  • Un seul ilot

Situation géographique

A l'OUEST du Département de la VIENNE, 35 mins de POITIERS. Dans Cadre Verdoyant, Belle Propriété (vocation Équestre aujourd'hui) sur Bel ilot. Belles Prestations offrant un beau potentiel. Goûtez au Calme ...

Descriptif de l'habitation

Ensemble de Bâtiments comprenant une Maison d'habitation, une Maison à rénover et des dépendances.

Maison d'habitation (Rénovation début des années 2000) :
Comprenant Salon + Cheminée, Cuisine Aménagée + Équipée, Salle à Manger + Coin Véranda, Salle d'eau, wc, débarras. En étage : Chambre.
Dépendances attenantes pour environ 90 m² (Actuellement équipées en Box pour Chevaux)

Maison à rénover :
Comprenant plusieurs pièces en Rez-de-Chaussée et étage possible. Garage 2 voitures 33 m² + Cave Enterrée


Descriptif de l'exploitation

Divers bâtiments d'exploitation :
- Grange 230 m² + Atelier 12 m² et 37 m² (3 boxes)
- Dépendance (Sellerie, salle de soins, box) : 97 m² (1 box)
- Serre : 240 m² (ventilée)
- Dépendances attenantes à la maison : 90 m² (5 boxes)
- Préau : 27 m²
- Hangar stockage : 90 m²

Divers abris pour chevaux

Carrière à rénover 20m x 6m
Piste d'endurance (à rénover)

Descriptif du foncier

Ensemble d'un seul tenant d'une surface totale de 36 ha 53 a 20 ca dont 3 ha à la vente avec les bâtiments et 33 ha avec possibilité d'acquisition partielle et de location sur le reste par bail à clauses environnementales.

Paddocks en place.

Jardin + Noyeraie.

Eléments complémentaires

Chauffage électrique pour la maison (consommation Env. 2700 € / an)
Assainissement Individuel aux normes (contrôle effectué).
L'ensemble rénové entre 2000 et 2007.


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*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialBelle Propriété sur 36 Ha (dont 33 ha à la location)
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement,
Surface totale habitable121
Nombre de pièces3
Nombre de chambres total1
Surface foncier non-bâti36 ha 53 a 20 ca
Référence du bien86.01.114
Maison principale
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 394
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 12
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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