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Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Clémence GRIES


SAFER Vendée
02 72 78 70 02

safer-pays-de-loire.fr
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Propriété Vendée
12 ha 07 a 45 ca
500 000 € HFS*
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500 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Cadre exceptionnel à 10 minutes des plages
  • Charme de l'ancien rénové
  • Site idéal pour la transformation à la ferme/vente directe

Descriptif de l'habitation

Maison d'habitation de plain pied de 100 m2 au cœur du site comprenant 3 chambres, une salle à manger ouverte sur le salon, une cuisine et une salle de bain refaite à neuf et des wc séparés. L'isolation de la maison a été effectuée et le système de chauffage est central. La maison possède une arrière cuisine ainsi qu'une réserve. 

Descriptif de l'exploitation

Au cœur des 12 ha, la propriété comprend :

- Une grange vendéenne de 400 m² en pierre entièrement restaurée pour l'accueil du public pour une capacité de 170 personnes. Restaurée avec beaucoup de charme et suivant les normes relatives à l'accueil du public, cette grange comporte un lieu pour la cuisine entièrement aménagé ainsi que des sanitaires (3 WC ainsi que 3 douches) communiquant également sur l'extérieur. La grange possède également 2 espaces locatifs de 45 m² chacun, actuellement loués, comprenant une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre, une salle de bain avec les wc séparés. La charpente ainsi que la toiture ont été refaits à neuf il y a 5 ans.

- 2 hangars de 500 m² chacun en très bon état avec une charpente métallique et une toiture en tôles, avec au sol pour moitié de la terre et du béton. Un hangar contient un espace isolé en bois sur la moitié de la longueur pouvant servir de garage. L'autre hangar contient 6 boxes de 12 m² chacun pour chevaux. Ces hangars sont reliés à l'eau et l'électricité.

- Une carrière pour chevaux d'environ 1 000 m².

- Une plan d'eau

- Un puits à usage domestique

- 3 dépendances anciennes en pierres avec charpentes et toitures refaites à neuf pouvant être réaménagées en gîte.    


Descriptif du foncier

Le foncier comprend 12 ha d'un seul tenant entourant le site. Le lieu est isolé en cul de sac. Actuellement, les parcelles sont divisées en plusieurs paddocks. L'ensemble du site est entouré de clôtures en bois sur un périmètre de 5 km. On note également la présence de nombreuses haies.
Le bien est situé en zone A (Agricole) du PLU de la commune et Nh (Naturel habitable) pour le foncier supportant les bâtiments. 


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

CG-85-192SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété de 12 hectares à 10 minutes du littoral
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres, Pension de chevaux,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage, Caprin Lait avec transformation, Productions végétales - Autres, Autres productions végétales,
Surface totale habitable100
Nombre de pièces4
Nombre de chambres total3
Surface foncier non-bâti12 ha 07 a 45 ca
Référence du bienCG-85-192