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Contact :
Myriam TABARLY
0785694083


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn-et-Garonne
24 ha 68 a 40 ca
577 000 € HFS*
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577 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Corps de ferme traditionnel avec habitat de caractère
  • 24 ha monobloc avec de belles prairies
  • Propriété équine prête à reprendre

Situation géographique

Bien isolé, très au calme mais facile d'accès et proche des commodités et service. à 50 min de Toulouse et 40 min de Montauban

Descriptif de l'habitation

Joli corps de ferme lomagnol du XIX° typique de la région, comprenant une partie habitation rénovée avec goût sur environ 185 m²; le reste étant dédié aux chevaux.

Propriété sans aucune nuisance, dans un environnement champêtre de qualité et calme.

L'habitation dispose en RDC d'un vaste cellier, d'une cuisine équipée et séparée, d'un salon/ séjour avec sa grande cheminée et d'une salle à manger.
L'étage quant à lui accueille 4 chambres spacieuses (dont une convertie en Bureau) et 3 SdB.
A signaler de beaux volumes restant à aménager dans les anciens greniers (90 m²) ainsi qu'un balcon couvert.

Assainissement individuel aux normes, huisseries neuves, chauffe-eau neuf, crépis extérieur neuf, toiture remaniée, poêle à bois et radiants programmables.

Descriptif de l'exploitation

Le reste du corps de ferme est dédié à l'univers équin, avec notamment un hangar de stockage foin de 165 m² (sur le devant); à l'arrière une écurie de 7 boxes dont un modulable pour du poulinage, d'une surface de 158 m² (avec possibilité de valoriser une grande pièce de 160 m² sur le dessus). Une première sellerie de 11 m² prend place entre l'habitation et la partie foin.

A côté du corps de ferme, se trouve une 2° écurie de 5 boxes (64 m²), avec sa sellerie de 15 m² ainsi qu'un garage / local technique de 29 m². 
Une grande aire de douchage et de pansage vient utilement compléter les installations équestres.

Enfin à deux pas des bâtiments, prend place une carrière d'entrainement de 25 x 55 m (en sable de rivière) avec 2 poteaux d'éclairage pour les nocturnes.

Descriptif du foncier

Le foncier quant à lui, d'une suface totale de 24 ha 68 a offre 21 ha de belles prairies (notamment les herbages en bord de rivière) ainsi que 3 ha de bois-taillis qui ont fait l'objet d'un gros entretien de nettoyage et réouverture.

La propriété est monobloc et dispose de plusieurs parcs à chevaux clôturés, avec abris bois de 3 x 6 m) et abreuvoirs automatiques.

Bien libre de tout fermage, en grande partie clôturé.
Possibilité de cession des DPB (jusqu'au 15 avril 2024).

Une petite activité de pension équine est déjà en place et pourrait être encore développée.

Site idéal pour créer un centre équestre, un poney-club ou un centre d'élevage équin !

Eléments complémentaires


Prestation Safer à la charge de l'acquéreur.


Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Dynamiser l’agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialFerme équestre de caractère avec équipements sur 24 ha
Vocation(s) principale(s)
  • Activités Equestres
  • Elevage
Vocation(s) secondaire(s)
  • Tourisme rural-hébergement
  • Habitation principale
Surface totale habitable185
Nombre de pièces7
Nombre de chambres total4
Surface foncier non-bâti24 ha 68 a 40 ca
Certifié BIONon
Référence du bien82AC12415
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