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Contact :
Myriam TABARLY
07 85 69 40 83


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn-et-Garonne
90 ha 29 a 60 ca
1 990 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Bien bâti de qualité
  • Foncier d'un seul tenant
  • Très au calme
  • De nombreuses opportunités d'aménagement

Situation géographique

Propriété isolée au coeur de la nature, sans aucune nuisance. Située à 1h30 de Toulouse / à 1h00 de Montauban / 50 min d'Albi

Descriptif de l'exploitation

Calme et grands espaces pour ce magnifique domaine à vocation équestre de 90 ha d'un seul tenant, et son corps de ferme bâti. 

Le Domaine est articulé autour d'une grande demeure bourgeoise du XIX° de 520 m² (en pierres crépies avec toit d'ardoise), restaurée avec goût et authenticité, ainsi que plusieurs autres dépendances.

La demeure principale dispose un vaste espace à vivre avec sa cheminée en marbre et ses tapisseries panoramiques uniques de chez ZUBER, d'une cuisine moderne équipée, de 3 grandes chambres avec salle de douche, d'un bureau; 
En demi sous-sol, prennent place une grande salle de réception /d'exposition de 200 m² ainsi qu'une salle de sport. 
Enfin un vaste et lumineux grenier traversant, utilisé en atelier d'artiste, offrirait de nombreuses opportunités d'aménagement intérieur.

Un beau parc arboré de style anglais de 4 ha avec ses arbres centenaires et sa piscine couverte, viennent sublimer le tout.

A l'abris des regards, un très joli pigeonnier quercynois  récemment restauré en gîte équipé (70m²) prend place à l'autre extrémité de la propriété et vient utilement compléter la capacité d'accueil du site.

Le domaine peut compter sur plusieurs bâtiments agricoles actuellement dédiés aux Chevaux, avec en particulier une maisonnette de gardien de 90 m² (en R+1), une superbe et immense bergerie en pierre subtilement mise en valeur sur plus de 650 m², sous forme d'écuries compte 16 boxes (sous vidéo surveillance) A signaler sur l'arrière, un hangar de stockage foin/paille de 270 m²  finit cette partie agricole aux vocations multiples.

Bien d'exception, très au calme au cœur d'une nature préservée.

Idéal pour tout projet de standing à 1h20 de Toulouse / moins de 1h00 de Montauban : Cheval / Accueil Tourisme haut de gamme / Evènementiel
 

Descriptif du foncier

Le foncier non-bati se décompose comme suit :
- 6 ha de parc d'agrément arboré,
- 14 ha de bois et taillis,
- 70 ha de prairies.

Pas de puits, ni source.


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*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialGrand Domaine d'exception de 90 ha Tarn-et-Garonne
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres, Ecurie de Propriétaires, Activités Equestres, Pension de chevaux, Activités Equestres, Chevaux professionnel, Tourisme rural-hébergement,
Vocation(s) secondaire(s)Patrimoine / Culture / Monuments historiques, Investisseur / Placement, Résidentiel, Elevage,
Surface totale habitable680
Surface foncier non-bâti90 ha 29 a 60 ca
Certifié BIONon
Référence du bien82PA10485
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