Les points forts :
- Ensemble foncier agricole d’un seul tenant
- Projet mixte équin, tourisme, évenementiel
- Foncier supplémentaire disponible
Situation géographique
Entre Forge les Eaux et Gournay en Bray
Descriptif de l'habitation
Au cœur du Pays de Bray, entre Paris et la côte d’Albâtre.
Cet ensemble édifié au XIXe siècle, situé entre les villes de Forges les Eaux et Gournay en Bray, s’étend sur une surface de plus de 32,7 hectares (11 hectares supplémentaires disponibles).
Le Château et ses dépendances accueillaient à l’origine une activité de chasse à courre, plus récemment une activité d’élevage de chevaux et de gîtes ruraux ont occupés ses murs.
Dans un environnement sans nuisance, bénéficiant d’une vue panoramique sur la campagne brayonne le domaine est aménagé en divers espaces et se compose :
- d’un Château
- d’un parc arboré et de jardins
- de trois maisons d’amis et de gardien
- un appartement
- d’une partie équestre
- d’une Chapelle
- d’un terrain de tennis
Descriptif de l'exploitation
Concernant la partie exploitation, 4 écuries forment un total de 47 boxes et 5 stabulations.
Un hangar de stockage en bois, bâtiment en structure métallique et un atelier.
Un manège 14x21m (sol Toubin Clément)
Divers paddocks et herbages
Descriptif du foncier
Le domaine dispose d'un ensemble foncier de 32,7 hectares auxquels peuvent s'ajouter 11 hectares suivant les projets envisagés.
Les parcelles sont en nature d'herbages principalement sans relief.
Eléments complémentaires
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 1 900 000,00 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 1 882 000,00 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 1 736 162,00 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 145 838,00 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (24 306 €).
Estimation émoluments notaire : 18 000 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière des biens et assortie d'un cahier des charges spécifique Safer.
Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter.
Données fournies à titre indicatif et n’ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d’attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.
La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles dans la filière équine.
La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
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https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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