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€ max.
m2 min.
Safer de Normandie

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Propriété Seine-Maritime
04 ha 72 a 26 ca
791 320 € FSI*
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791 320 € FSI*
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Les points forts :
  • à 25 min d’Etretat, à 15 min de l’autoroute A 29, à 40 min du Havre
  • Environnement et localisation
  • Structure immédiatement fonctionnelle

Situation géographique

Goderville

Descriptif de l'habitation

Une propriété datant du XIXe siècle comprenant : 

a) Une grande maison d'habitation en briques sur 3 niveaux avec piscine:
 
Rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, accès à une cave
1er étage : 3 chambres, 1 bureau, 1 dressing, 1 salle de bain/salle d’eau avec WC
2ème étage : une grande pièce à aménager (potentiel de 3 à 4 pièces supplémentaires)
 
b) Une charreterie sur 2 niveaux
 
c) Un gîte de groupe d’une capacité de 32 couchages sur 2 niveaux :
 
1 salle de réception de capacité de 120 personnes, 9 chambres, 4 salles d’eau, 6 WC, 1 cuisine
1 chambre et 1 salle d’eau aux normes pour l’accueil de personnes à mobilité réduite
 
d) Un gîte de 70 m² d’une capacité de 5 couchages sur 2 niveaux :

2 chambres, 1 salle d’eau, 1 WC, 1 cuisine
 
e) 1 écurie d’une capacité de 5 box
 
f) Parking enherbé d’une capacité de 28 places

Descriptif du foncier

Propriété sur 4 ha 72 a 26 ca avec belle parcelle en nature de prés d’une surface de 2 ha 61 a 64 ca.

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  800 980 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 791 320 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 730 000€
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 61 320 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (10 220€).
Estimation émoluments notaire : 9 660 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialCorps de ferme avec gîtes (76)
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres, Tourisme rural-hébergement, Productions végétales - Autres,
Surface foncier non-bâti04 ha 72 a 26 ca
Référence du bienGG76210003
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