Ecurie chevaux de sport 10ha 78a 36ca (+ 21ha location) (76)

• Proximité avec Forge les Eaux
• 50 min de Rouen
• Structure fonctionnelle et autonome

Descriptif de l'habitation

Une maison d'habitation de type longère et un appartement.

Descriptif de l'exploitation

L'exploitation organisée autour de l'élevage et la valorisation de jeunes chevaux présente une cour centrale autour de laquelle s'articulent, barn, boxes, carrière, stabulations, hangars, rond de longe et bâtiment agricole à usage de manège.
Les paddocks proches des écuries permettent une meilleure fonctionnalité de la structure.

Descriptif du foncier

10ha 78a 36ca, possibilité de louer 21ha 01a 75ca en complément des parcelles vendues.

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  636 970€
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 628 470€
Prix de vente hors honoraires SAFER : 579 750€
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 48 720€ à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (8 120€).
Estimation émoluments notaire :  8 500€ (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)

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