Clinique - Centre d'insémination - Haras d'élevage 40ha (76)

Les points forts :

• Accès facile
• Un îlot de foncier
• Exploitation prête à accueillir chevaux et clients

Descriptif de l'habitation

Maison principale en briques et tuiles anciennes :

Au RDC, (rénové avec matériaux nobles, poutres apparentes, briques et colombages, fenêtres double vitrage):  

- entrée, cuisine ouverte sur la pièce de vie, salon actuellement utilisé comme une chambre, salle d'eau, dressing, lingerie, WC indépendant.
 
A l'étage (à terminer de rénover) :

- un couloir dessert 3 chambres, et une salle d'eau. Des veluxs neufs ont été installés. 

Descriptif de l'exploitation

Accès internet et vidéo surveillance sur la majorité des bâtiments d'exploitation.

1. Bâtiment réservé à la partie insémination, comprenant laboratoire, bureaux, salle de prélèvements, salle d'insémination avec 3 barres, laverie. L'ensemble a été étudié afin de répondre aux normes permettant la récolte de semence européenne.

2. Barn de 7 boxes (5 x 4) avec possibilité de curage mécanique.

3. Bâtiment comprenant :

• 5 stabulations et 9 boxes (5 sont curables mécaniquement)
• un studio
• une clinique vétérinaire équine (bureau, salle d'attente, laboratoire, salle d'examen, WC pour le public)

4. Hangar de stockage datant de 2014 (30 x 25)

5. Barn étalons 5 boxes (4 x 3,5) curables mécaniquement

6. Bâtiment en colombages et couvert de tuiles anciennes accueillant 9 boxes et 8 stalles, une sellerie et une cave.

7. 2 hangars de stockage dont un est à usage d'atelier.

8. Ancien bâtiment d'habitation à rénover.

Descriptif du foncier

5 ha 62a 11ca disponibles à la vente

34 ha proposés à la location ou à la vente à court ou moyen terme

Eléments complémentaires

1. Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  656 600€

Prix de vente honoraires SAFER inclus : 656 600 €Prix de vente hors honoraires SAFER : 600 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 50 400€ à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (8 400 €).
Estimation émoluments notaire :  6 200 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.