Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Safer de Normandie
02 31 47 23 54

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Propriété Seine-Maritime
40 ha 21 a
965 520 € FSI*
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965 520 € FSI*
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Descriptif de l'habitation

Maison principale en briques et tuiles anciennes :

Au RDC, (rénové avec matériaux nobles, poutres apparentes, briques et colombages, fenêtres double vritrage):  

- entrée, cuisine ouverte sur la pièce de vie, salon actuellement utilisé comme une chambre, salle d'eau, dressing, lingerie, WC indépendant.
 
A l'étage (à terminer de rénover) :

- un couloir dessert 3 chambres, et une salle d'eau. Des velux neufs ont été installés. 

Descriptif de l'exploitation

Accès internet et vidéo surveillance sur la majorité des bâtiments d'exploitation.

1. Bâtiment réservé à la partie insémination, comprenant laboratoire, bureaux, salle de prélèvements, salle d'insémination avec 3 barres, laverie. L'ensemble a été étudié afin de répondre aux normes permettant la récolte de semence européenne.

2. Barn de 7 boxes (5 x 4) avec possibilité de curage mécanique.

3. Bâtiment comprenant :

  • 5 stabulations et 9 boxes (5 sont curables mécaniquement)
  • un studio
  • une clinique vétérinaire équine (bureau, salle d'attente, laboratoire, salle d'examen, WC pour le public)

4. Hangar de stockage datant de 2014 (30 x 25)

5. Barn étalons 5 boxes (4 x 3,5) curables mécaniquement

6. Bâtiment en colombages et couvert de tuiles anciennes accueillant 9 boxes et 8 stalles, une sellerie et une cave.

7. 2 hangars de stockage dont un est à usage d'atelier.

8. Ancien bâtiment d'habitation à rénover.

Descriptif du foncier

 La propriété s'étend sur 40 ha 21 a 11 ca, divisés en paddocks et herbages dont certains sont équipés d'abris.

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  965 520€
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 953 920 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 880 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 73 920 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (12 320 €).
Estimation émoluments notaire :  11 600 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

7620003SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialClinique - Centre d'insémination - Haras d'élevage
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres, Chevaux professionnel, Activités Equestres, Haras (Chevaux de course), Activités Equestres, Pension de chevaux,
Surface foncier non-bâti40 ha 21 a
Référence du bien7620003