Clinique - Centre d'insémination - Haras d'élevage

Descriptif de l'habitation

Maison principale en briques et tuiles anciennes :

Au RDC, (rénové avec matériaux nobles, poutres apparentes, briques et colombages, fenêtres double vritrage):  

- entrée, cuisine ouverte sur la pièce de vie, salon actuellement utilisé comme une chambre, salle d'eau, dressing, lingerie, WC indépendant.
 
A l'étage (à terminer de rénover) :

- un couloir dessert 3 chambres, et une salle d'eau. Des velux neufs ont été installés. 

Descriptif de l'exploitation

Accès internet et vidéo surveillance sur la majorité des bâtiments d'exploitation.

1. Bâtiment réservé à la partie insémination, comprenant laboratoire, bureaux, salle de prélèvements, salle d'insémination avec 3 barres, laverie. L'ensemble a été étudié afin de répondre aux normes permettant la récolte de semence européenne.

2. Barn de 7 boxes (5 x 4) avec possibilité de curage mécanique.

3. Bâtiment comprenant :

• 5 stabulations et 9 boxes (5 sont curables mécaniquement)
• un studio
• une clinique vétérinaire équine (bureau, salle d'attente, laboratoire, salle d'examen, WC pour le public)

Descriptif du foncier

 La propriété s'étend sur 40 ha 21 a 11 ca, divisés en paddocks et herbages dont certains sont équipés d'abris.

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  965 520€
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 953 920 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 880 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 73 920 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (12 320 €).
Estimation émoluments notaire :  11 600 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)

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