Les points forts :
- Accès facile
- Un îlot de foncier
- Exploitation prête à accueillir chevaux et clients
Descriptif de l'habitation
Maison principale en briques et tuiles anciennes :
Au RDC, (rénové avec matériaux nobles, poutres apparentes, briques et colombages, fenêtres double vitrage):
- entrée, cuisine ouverte sur la pièce de vie, salon actuellement utilisé comme une chambre, salle d'eau, dressing, lingerie, WC indépendant.
A l'étage (à terminer de rénover) :
- un couloir dessert 3 chambres, et une salle d'eau. Des veluxs neufs ont été installés.
Descriptif de l'exploitation
Accès internet et vidéo surveillance sur la majorité des bâtiments d'exploitation.
1. Bâtiment réservé à la partie insémination, comprenant laboratoire, bureaux, salle de prélèvements, salle d'insémination avec 3 barres, laverie. L'ensemble a été étudié afin de répondre aux normes permettant la récolte de semence européenne.
2. Barn de 7 boxes (5 x 4) avec possibilité de curage mécanique.
3. Bâtiment comprenant :
- 5 stabulations et 9 boxes (5 sont curables mécaniquement)
- un studio
- une clinique vétérinaire équine (bureau, salle d'attente, laboratoire, salle d'examen, WC pour le public)
4.
Hangar de stockage datant de 2014 (30 x 25)
5.
Barn étalons 5 boxes (4 x 3,5) curables mécaniquement
6. Bâtiment en colombages et couvert de tuiles anciennes accueillant
9 boxes et 8 stalles, une sellerie et une cave.
7.
2 hangars de stockage dont un est à usage d'atelier.
8.
Ancien bâtiment d'habitation à rénover.
Descriptif du foncier
5 ha 62a 11ca disponibles à la vente
34 ha proposés à la location ou à la vente à court ou moyen terme
Eléments complémentaires
- Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 656 600€
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 656 600 €Prix de vente hors honoraires SAFER : 600 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 50 400€ à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (8 400 €).
Estimation émoluments notaire : 6 200 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)
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