Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Safer de Normandie
02 31 47 23 54

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Propriété Seine-Maritime
07 ha 24 a
357 720 € FSI*
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357 720 € FSI*
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Descriptif de l'habitation

Propriété équestre : 
pour une activité équestre d’élevage, pension et gîtes.

Elle est composée des éléments suivants :

- Une longère en colombage, couverte en ardoise, réhabilitée en 2016

 Au rez de chaussée :

un appartement avec chambre, salon, salle à manger, cuisine équipée avec coin
buanderie, salle de bains, WC
Une chambre privée avec dressing, salle de bains, WC,

 Au 1er étage (avec accès indépendant) :

un appartement avec 3 chambres, une grande
pièce à vivre, cuisine équipée, salle de bains, WC

- Une longère en brique, couverte en ardoise, pouvant être aménagée en gites

Descriptif de l'exploitation

- Trois écuries dont une en brique couverte en ardoise, pour un total de 20 boxes

- Une carrière de 1800 m² de sable blanc de Fontainebleau sub-irriguée qui permet de maintenir
une hygrométrie satisfaisante.

- Un parc d’obstacle

- Un rond d’Havrincourt de 30 m x 12 m

- Une sellerie, graineterie, douche eau chaude

- Deux granges et des abris chevaux

Descriptif du foncier

7 ha 24 a 40 ca possibilité d'acquérir en supplément 9 ha 01 a 80 ca

Pour un total de 16 ha 26 a

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  363 420 €

Prix de vente honoraires SAFER inclus : 357 720 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 330 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 27 720 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (4 620 €).
Estimation émoluments notaire :  5 700 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) pour le foncier supplémentaire (9 ha 01 a 80 ca) : 84 100 €


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

7620005SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété Équestre 7 ha 24 a 40 ca (76)
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres, Propriétés équestres,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement, Gîtes,
Surface foncier non-bâti07 ha 24 a
Référence du bien7620005