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Contact :
Lucie HARNOIS
0479287427


Safer Auvergne-Rhône-Alpes
safer-aura.fr
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Propriété Savoie
04 ha 50 a
1 000 000 € FSI*
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1 000 000 € FSI*
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Les points forts :
  • Idéal cavalier professionnel ou centre équestre

Situation géographique

Dans l'Avant Pays Savoyard, au calme avec une vue dégagée, à 25 min de Chambéry et 45 min de Lyon

Descriptif de l'exploitation

1er bâtiment d'environ 300 m² sur 2 niveaux, comprenant:
- 10 boxes 3,5 m x 3 m avec abreuvoirs automatiques, aspiration centralisée du fumier dans chaque boxe avec système de broyage et benne extérieure,
- couloir d'alimentation,
- solarium,
- douche,
-sellerie
Au dessus: sur dalle béton, espace de stockage du fourrage.

Accolé au 1er bâtiment se trouve un studio meublé de 30 m², actuellement loué. Il dispose d'une place de parking.

2ème bâtiment d'environ 1100 m² comprenant:
- manège 50m x 20m entièrement fermé, en ossature bois, sable Bords Sols, pare-botte, tribune, arrosage automatique, éclairage par leds, grandes portes avec accès direct sur la carrière et l'extérieur.
- sellerie
- club house avec cuisine et vue sur le manège.

Accolé au manège, se trouve un appartement de type T2, actuellement loué, d'une surface de 54 m² avec cuisine équipée ouverte sur salon, une chambre, salle d'eau avec WC. Cet appartement dispose d'un garage.

Carrière de 80m x 20m, dans le prolongement du manège, refaite en 2018 avec sable Bords Sols, éclairage et arrosage automatique.

2 paddocks stabilisés de 20m x 10m dans la continuité de la carrière.

3ème bâtiment d'environ 315 m² avec 10 boxes de 3,5m x 3m avec abreuvoirs automatiques, couloirs d'alimentation et douche.

4ème bâtiment d'environ 118 m² avec 5 boxes de 3m x 3m avec abreuvoirs automatiques et stockage.

5ème bâtiment de 144 m² sur 2 niveaux, comprenant 3 appartements:
- au rez-de-chaussée: appartement de type T2, actuellement loué, d'une surface de 53 m², avec cuisine équipée ouverte sur salon, une chambre, salle d'eau et WC.
- à l'étage: deux appartements de type T3, dont un actuellement loué, d'une surface de 70 m² chacun avec balcon, cuisine équipée ouverte sur salon, deux chambres (dont une en mezzanine fermée), salle de bains et WC.
Ces 3 appartements disposent d'un garage ouvert et d'un parking.

Revenu locatif actuel: 2 200 €.

Descriptif du foncier

Propriété sur 4,5 ha répartis comme suit:

  • 3,50 ha attenants à la propriété, divisés en deux lots:  
- 80 a de pré avec cabane et abreuvoirs automatiques antigel, dont 2 paddocks en herbe- 2 ha 70 a 00 ca de pré avec cabanes et abreuvoirs automatiques antigel
  • 1 ha support des bâtiments et de la carrière 

Eléments complémentaires

Tapis roulant.
Cuve de 10 000 litres pour gasoil avec poste de distribution.
Fosse à fumier avec récupérateur de jus.
Parking.
Borne à incendie. 


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialBelle structure équestre professionnelle
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres, Centre équestres (avec accueil du public), Activités Equestres, Pension de chevaux,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres, Ecurie de Propriétaires,
Surface totale habitable277
Surface foncier non-bâti04 ha 50 a
Référence du bienAS 73 23 0028
Appartement 70 m²
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 238
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 13
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
Appartement 70 m²
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 250
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 13
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
Appartement 53 m²
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 232
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 11
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
Appartement 54 m²
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE a faire
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES a faire
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
Studio meublé
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE a faire
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES a faire
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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