Les points forts :
- Idéal cavalier professionnel ou centre équestre
Situation géographique
Dans l'Avant Pays Savoyard, au calme avec une vue dégagée, à 25 min de Chambéry et 45 min de Lyon
Descriptif de l'exploitation
1er bâtiment d'environ 300 m² sur 2 niveaux, comprenant:
- 10 boxes 3,5 m x 3 m avec abreuvoirs automatiques, aspiration centralisée du fumier dans chaque boxe avec système de broyage et benne extérieure,
- couloir d'alimentation,
- solarium,
- douche,
-sellerie
Au dessus: sur dalle béton, espace de stockage du fourrage.
Accolé au 1er bâtiment se trouve un studio meublé de 30 m², actuellement loué. Il dispose d'une place de parking.
2ème bâtiment d'environ 1100 m² comprenant:
- manège 50m x 20m entièrement fermé, en ossature bois, sable Bords Sols, pare-botte, tribune, arrosage automatique, éclairage par leds, grandes portes avec accès direct sur la carrière et l'extérieur.
- sellerie
- club house avec cuisine et vue sur le manège.
Accolé au manège, se trouve un appartement de type T2, actuellement loué, d'une surface de 54 m² avec cuisine équipée ouverte sur salon, une chambre, salle d'eau avec WC. Cet appartement dispose d'un garage.
Carrière de 80m x 20m, dans le prolongement du manège, refaite en 2018 avec sable Bords Sols, éclairage et arrosage automatique.
2 paddocks stabilisés de 20m x 10m dans la continuité de la carrière.
3ème bâtiment d'environ 315 m² avec 10 boxes de 3,5m x 3m avec abreuvoirs automatiques, couloirs d'alimentation et douche.
4ème bâtiment d'environ 118 m² avec 5 boxes de 3m x 3m avec abreuvoirs automatiques et stockage.
5ème bâtiment de 144 m² sur 2 niveaux, comprenant 3 appartements:
- au rez-de-chaussée: appartement de type T2, actuellement loué, d'une surface de 53 m², avec cuisine équipée ouverte sur salon, une chambre, salle d'eau et WC.
- à l'étage: deux appartements de type T3, dont un actuellement loué, d'une surface de 70 m² chacun avec balcon, cuisine équipée ouverte sur salon, deux chambres (dont une en mezzanine fermée), salle de bains et WC.
Ces 3 appartements disposent d'un garage ouvert et d'un parking.
Revenu locatif actuel: 2 200 €.
Descriptif du foncier
Propriété sur 4,5 ha répartis comme suit:
- 3,50 ha attenants à la propriété, divisés en deux lots:
- 80 a de pré avec cabane et abreuvoirs automatiques antigel, dont 2 paddocks en herbe- 2 ha 70 a 00 ca de pré avec cabanes et abreuvoirs automatiques antigel
- 1 ha support des bâtiments et de la carrière
Eléments complémentaires
Tapis roulant.
Cuve de 10 000 litres pour gasoil avec poste de distribution.
Fosse à fumier avec récupérateur de jus.
Parking.
Borne à incendie.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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