Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Jocelyne MULA
07 84 24 04 52


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Nouveauté
Propriété Pyrénées-Orientales
07 ha
670 000 € HFS*
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670 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Environnement privilégié
  • Rénovation de qualité
  • Nombreuses possibilités de restauration des bâtiments

Situation géographique

Entre mer, station de ski et Espagne (1h ). A proximité de PRADES et à 45 km de Perpignan.

Descriptif de l'habitation

Au cœur du Conflent Catalan, entre mer et montagne, ce superbe Mas en pierre du 19ème siècle, dont la partie habitation a totalement été restaurée avec des matériaux de qualité, dispose d'une surface habitable de 224 m², situé sur 7 ha de prairie
Ce superbe lieu privilégié, proche des commerces et des commodités, reste protégé dans son écrin de verdure.
Bordée par la rivière du Tech, la propriété bénéficie d’une vue imprenable sur les montagnes .
L'habitation, sur plusieurs niveaux, offre un espace de vie ouvert d’environ 50 m² avec salon et cuisine. Quelques marches descendent pour accéder au coin bureau et bibliothèque.
Sur les niveaux supérieurs, 4 chambres avec salles d'eau dont 2 suites parentales.
Le niveau inférieur dispose d'un cellier avec une grande buanderie.
L'extérieur de cette propriété offre un environnement de calme et de tranquillité, agrémenté d'une piscine hors sol avec vue directe sur la montagne du Canigou en profitant du murmure de la rivière.
Possibilité de gîte avec salon et cuisine communes aux 2 habitations

Descriptif de l'exploitation

Trois bâtiments d'exploitations en pierre de pays, pour une surface très confortable de 400 m², permettent d'envisager différents projets :

  • Possibilité de les transformer en habitation plein sud,
  • création de gites classiques ou équestres
  • tout autre projet agricole

Ils sont tous hors d'eau, toitures et murs refaits.

De plus, le lieu dispose d'un garage rénové et d'un atelier.

Descriptif du foncier

La superficie du terrain est d'environ 7 ha, autrefois plantés de pêchers aujourd'hui arrachés.
Ce terrain est utilisé pour le fourrage grâce à son excellente terre disposant de l'irrigation.
Vierge de tout traitement depuis de nombreuses années, il sera idéal pour un projet agricole BIO.
Le propriétaire des lieux a également mis en place des installations équines de qualité, rond de longe, carrière, abris en bois.

Eléments complémentaires

De nombreux projets peuvent être imaginés pour cette superbe propriété.
Grace à la rénovation de qualité pour l'habitation vous pouvez poser vos valises et vous concentrer pleinement sur le potentiel des bâtiments annexes.
Gites, propriété équestre, maraîchage ou arboriculture avec une partie vente directe, de nombreuses possibilités s'ouvrent à vous...
La maison offre une vue dégagée et un environnement calme et apaisant.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

66AG9682SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialMas rénové sur 7 ha de terres fertiles
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement, Résidentiel,
Surface totale habitable224
Nombre de pièces6
Nombre de chambres total4
Surface foncier non-bâti07 ha
Référence du bien66AG9682
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