Situation géographique
PLAINE DE LA LIMAGNE
Descriptif de l'habitation
Au coeur d'un environnement retiré et paisible, cet ancien corps de ferme avec des origines remontant en 1860, offre un cadre de vie à l'abri des regards.
Sa configuration, ses volumes importants et ses installations permettent d'accueillir une propriété équestre familiale voire des vocations de développement touristique (gîte ou chambres d'hôtes) ou un projet d'habitat collectif.
L'accès principal à la propriété distribue sur la droite une cour (qui sera gravillonnée) et qui mène au corps de bâtiment en forme de U. Sur la gauche, on accède à la partie réservée aux chevaux, composée de 6 boxes en bois extérieurs et d'une carrière de 2023 de 40 x 20 m en sable.
Le bâti se décompose ainsi :
* En son centre, la maison principale de 270 m² répartie sur 3 niveaux. Elle dispose d'un vaste espace de vie de 67 m² environ, lumineux et traversant, avec cuisine ouverte aménagée, d'une véranda de 15 m² environ ouvrant sur la terrasse à l'arrière, de six chambres, de deux bureaux, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de trois WC.
Il est possible se créer des espaces complémentaires (lecture, jeux, détente...) en raison de la modularité des espaces. Deux accès distincts permettent l'accès du RDC à l'étage, offrant ainsi une indépendance idéale pour de l'accueil touristique.
Le chauffage est au fuel, couplée à un poêle à bois installé dans le séjour.
* Sur le retour droit de l'habitation, une écurie intérieure en dur avec quatre boxes et une sellerie de 83 m² environ, un vaste plateau au-dessus aménageable de la même superficie et une grange dallée au sol de 57 m² environ.
* Sur le retour gauche de l'habitation, une remise couverte avec mezzanine, permettant abri, stockage, et accès direct sur la terrasse ouest à l'arrière, une chaufferie/buanderie, une maisonnette indépendante de 42 m² à rénover sur 2 niveaux, idéale pour un gîte, un logement indépendant ou un bureau pour une profession libérale.
Descriptif du foncier
Outre un vaste pré attenant, le parc clos dispose d'un espace verger avec cerisiers et pommiers et framboisiers ainsi que d'un poulailler domestique et d'une serre.
Un jardin d'agrément intimiste s'étend à l'avant à l'est, avec la vue sur les boxes et la carrière et se prolonge à l'ouest, là où se situent une terrasse aménagée et dôtée d'un puits, ainsi qu'une piscine récente de 6 x 14 m chauffée, traitée au sel, avec abri coulissant et nage à contre-courant.
Eléments complémentaires
Ce bien profite d'une situation isolée sans vis-à-vis.
Située à proximité immédiate des chemins de balade pour les chevaux, il s'agit d'une opportunité pour les amoureux de nature et les passionnés d'équitation qui souhaitent voir évoluer leur chevaux sous leurs yeux.
Cet environnement très calme, dans un cadre naturel et préservé, reste toutefois proche des commodités, à 15 minutes seulement de Riom, et à 30 minutes de Clermont-Ferrand.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
● Cette transmission s’inscrit dans l’objectif de participation au développement des territoires ruraux par l’implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural.
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