Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Valérie CHANEAC
04 73 31 90 20


Safer Auvergne-Rhône-Alpes
safer-aura.fr
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Propriété Puy-de-Dôme
66 ha
1 150 000 € HFS*
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1 150 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Charme et authenticité de la demeure
  • Les 66 hectares libres et attenants
  • La quantité de dépendances

Descriptif de l'habitation


Magnifique manoir avec nombreuses dépendances situées sur un terrain de 66 ha d'un seul tenant avec plusieurs étangs.

La maison date de 1880 et offre beaucoup de caractère avec de grandes et lumineuses pièces.

Surface habitable de 330 m2 avec possibilité d'agrandissement en utilisant le 2ème étage.

La disposition est comme suit :

Au rez de chaussée :
- entrée par un bel escalier en pierre menant à une grande entrée de 28 m2 avec carrelage d'origine au sol et qui donne accès à toutes les pièces de ce niveau,
- un bureau de 19 m2,
- une salle de billard de 33 m2,
- un salon de 37 m2,
- une salle à manger de 33 m2 avec cuisine de service adjacente.
Toutes les pièces ont du parquet au sol et une cheminée ou un poêle prussien.

Au 1er étage :
- palier desservant un toilette,
- une chambre de 22 m2 avec salle de bain privative (baignoire et lavabo),
- 2 chambres de 20 et 17 m2 avec une salle de bains (baignoire et lavabo) en commun,
- une pièce de 11 m2 utilisée en tant que dressing,
- 2 autres chambres de 19 m2 avec une salle de bain (douche et lavabo) en commun également accessible depuis le couloir.

Au 2ème étage ;
- diverses pièces avec fenêtres et plafonds hauts à rénover d'une surface totale d'environ 150 m2.

En rez-de-jardin :
- un sous-sol sous toute la maison avec chaufferie,
- plusieurs pièces de stockage,
- un WC,
- une salle de douche,
- une cuisine de 19 m2.

Les dépendances se composent ainsi : -
- une maison à rénover avec une surface au sol de 82 m2 plus 2 étages,
- une grange attenante de 136 m2 avec 7 boxes à chevaux plus un étage,
- un hangar ouvert de 150 m2,
- une grande grange de 375 m2,
- diverses loges à cochons,
- des serres,
- un hangar ouvert,
- un bureau,
- une grange avec une surface au sol de 85 m2, où des travaux ont commencé pour créer des logements (branchements de plomberie et d'électricité),
- une belle orangerie de 72 m2,
- un pigeonnier en pierre marquant l'entrée de la propriété.

Les terres de 66 ha sont situées autour de la maison et consiste principalement en pâturages avec plusieurs beaux étangs (dont un d'environ 8 ha), 4 sources d'eau, des bois taillis et une sablière. Les terres sont libres de fermage sauf la sablière qui sera exploité pendant encore 2 à 3 ans et qui sera remise en état à la fin de l'exploitation.

La propriété est en bon état avec chauffage par pompes à chaleur (air/eau) plus une chaudière au fioul pour les périodes froides. Le toit de la maison a été refait en 2013, le toit de l'orangerie a été refait en 2006. Les autres toits sont en bon état. Prévoir des travaux de rafraichissement.

Situé dans la commune d'Orléat à seulement 12 km du centre de la ville de Thiers avec tous les commerces et services. Accès à l'autoroute A 89 à environ 10 minutes de la maison. Clermont Ferrand est à seulement 35 minutes de route.

Cette magnifique propriété est parfaitement adaptée pour une activité avec des chevaux, pour une activité agro-touristique ou du maraichage..

                                


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63CB0125SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialSuperbe manoir et dépendances avec 66ha ORLEAT
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres, Propriétés équestres, Productions végétales - Autres, Maraîchage-Horticulture, Tourisme rural-hébergement, Chambres d'hôtes,
Surface totale habitable330
Nombre de pièces11
Nombre de chambres total5
Surface foncier non-bâti66 ha
Référence du bien63CB0125
Habitation
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 120
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)