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Safer de Normandie

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Propriété Orne
29 ha 85 a
1 030 000 € FSI*
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1 030 000 € FSI*
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Les points forts :
  • outil de travail spécialisé et fonctionnel

Situation géographique

Proximité des hippodromes de Caen et Argentan A 45min de Cabourg (A13) A moins de 3h de Paris Vincennes (A13)

Descriptif de l'habitation

Centre d'entrainement spécialisé trotteur
en très bon état et fonctionnel

Logement de 150m² sur site dans le barn principal
cour intérieure goudronnée



Descriptif de l'exploitation

Barn principal lumineux de 980m², fondation béton et murs agglo, bardage bois, charpente lamellé collé, toiture bac acier (panneau sandwich).
Comprenant 12 stabulations intérieures et 12 extérieures sur les ailes du barn. Les stabulations ont une surface au sol d'environ 12m² avec un couloir central de plus de 6m de large rendant les taches mécanisables.
Présence de 5 stalles de préparation et de 3 douches
Présence nombreux locaux (sellerie, séchage des couvertures, bureau, douches…)

Un second barn bétonné de 13 stalles (surface minimum 6m²) pouvant être aménagé en écurie (couloir central de 3.70m)

Bâtiment bardage bois comprenant 8 stabulations (environ 150m² hors auvent)

Bâtiment de stockage fourrages bétonné et bardage bois (environ 200m² hors auvent)

Présence d'écuries en bois comprenant 16 boxes/stabulations et 5 stalles (idéal pour isoler des chevaux)

Marcheur couvert 6 places


Descriptif du foncier

Surface totale de : 29ha85a00ca (12ha de prairie à faucher)

10 paddocks avec abris, clos en lices bois et traverses. Les paddocks sont desservis par un chemin central en proximité du barn principal et alimentés en eau du réseau.
10 autres paddocks en herbe avec abris répartis sur le centre d'entraînement
4 paddocks en sable

2 Pistes de trot :
-  Un anneau en sable de 815m, 8m de large
- Une ligne droite de 1100m
- Une réserve d'eau, alimentée par un forage, permet d’arroser la piste

Eléments complémentaires

Prix de vente honoraires SAFER inclus : 1 030 000€
Prix de vente hors honoraires SAFER : 950 000 €
Honoraires : 8,4% TTC du prix net vendeur soit 79 800 € TTC à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (13 300 € TVA).
Frais de notaire exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) : 10 670 € (hors emprunts)


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialCentre d'entrainement trotteur
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres, Centre d'entrainement (Trot), 950 000 €
Surface totale habitable150
Nombre de pièces8
Nombre de chambres total4
Surface foncier non-bâti29 ha 85 a
Référence du bienSD6122001
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