Les points forts :
Situation géographique
Proche Alençon (61)
A 2H30 de PARIS viaA10A11
15min de la Forêt d'Ecouves
Descriptif de l'habitation
Centre d'entrainement trotteurs
Du potentiel pour une activité d'élevage et de tourisme
Maison principale en pierre
Maison secondaire en pierre et logements de fonction (Studio,
Appartement)
Descriptif de l'exploitation
Des écuries en pierre de 13 boxes extérieurs et de 12 boxes intérieurs
Divers dépendances (atelier, chaufferie, cave, garage…)
Hangar fonctionnel pour le stockage du fourrage et du matériel
Piste en sable de 680 m environ.
Descriptif du foncier
Parcellaire groupé en nature d'herbage clos de lisses pour partie où coule en son centre un cours d'eau
Présence de paddocks avec abris.
Eléments complémentaires
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 713 600 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 704 600 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 650 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 54 600 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (9 100 €).
Estimation émoluments notaire : 9 000 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)
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