HARAS D'ÉLEVAGE

• Proche Alençon

Situation géographique

Proche Alençon (61) A 2H30 de PARIS viaA10A11 15min de la Forêt d'Ecouves

Descriptif de l'habitation

Centre d'entrainement trotteurs 
Du potentiel pour une activité d'élevage et de tourisme
Maison principale en pierre
Maison secondaire en pierre et logements de fonction (Studio,
Appartement)

Descriptif de l'exploitation

Des écuries en pierre de 13 boxes extérieurs et de 12 boxes intérieurs
Divers dépendances (atelier, chaufferie, cave, garage…)
Hangar fonctionnel pour le stockage du fourrage et du matériel

Piste en sable de 680 m environ.

Descriptif du foncier

Parcellaire groupé en nature d'herbage clos de lisses pour partie où coule en son centre un cours d'eau
Présence de paddocks avec abris.

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  713 600 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 704 600 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 650 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 54 600 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (9 100 €).
Estimation émoluments notaire : 9 000 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.