Haras à Rénover, maison et herbages sur env 8 ha

• Du potentiel

Descriptif de l'habitation

Maison d'habitation comprenant salon salle à manger cuisine, à l'étage 3 chambres et sdb, sdd. Double vitrage. Chauffage fioul.
Grenier aménageable.

Descriptif de l'exploitation

Herbages clos, 2 grandes parcelles, et paddocks, mare, 2 boxes. Bâtiments à usage d'écuries, 4 boxes 4X4. Sellerie, garages atelier, hangar à revoir dans une parcelle, un autre écroulé. Potentiel mais remise en bon état de fonctionnement à prévoir.

Descriptif du foncier

plats, en partie clos 3 lisses.

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 291 950 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 287 260 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 265 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 22 260 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (4 452 €).
Estimation émoluments notaire :  4 690 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)

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