Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Safer de Normandie
02 31 47 23 54

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Propriété Orne
18 ha 32 a
735 000 € FSI*
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735 000 € FSI*
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Les points forts :
  • Très bien entretenu

Descriptif de l'habitation

Maison comprenant:
Bureau,salle à manger salon, cheminée insert,
Cuisine équipée, terrasse.
WC lavabo.
Arrière cuisine accès extérieur,usage buanderie.
1 er étage: 3 grandes chambres avec placards, dont une avec salle de douche,
Grenier aménageable.

Chauffage pompe à chaleur Air Eau.
5 minutes des commerces, 30 min de Lisieux.

Descriptif de l'exploitation

Bâtiment en colombages à l'entrée, écurie composée de 6 boxes dont 2 boxes de poulinage avec chauffage et caméra, coin pharmacie, 2 boxes intérieurs, 2 boxes donnant sur l'extérieur dont 1 aménagé en douche capitonnée.
Bâtiment à l’arrière, 3 grandes stabulations, abreuvoirs et mangeoires, Tréfibois, partie stockage, attenant 3 boxes en dur, dont 2 boxes 3X3 et 1 boxe 5X3 m (2018). Mare recueillant l'eau de pluie.
4 garages fermés, graineterie avec une visse à l'étage.
Écurie 5 boxes , barre d'échographie, abreuvoirs automatiques et mangeoires, grenier.
En face, 3 grandes stabulations, 5x5m et sur le coté 2 autres stabulations 4x3 m.
1 silo, paddocks attenants.
Hangar stockage 24mx12m, acier.



Descriptif du foncier

Parcelles à usage de paddocks tout autour de la maison (4), et autres parcelles en herbages. Abris dans toutes les parcelles.
Parcelle derrière la maison, 1 boxe et 3 stabulations, 2 anciennes pistes.
1 de 300 m et 1 autre de 800 m à re-sabler.
Au centre de la grande piste , herbage avec abri.
2 Herbages derrière la grande piste.
1 Herbage au fond pour les mâles.
Fumière et accès de livraison, via route communale.
Parcelles satellites en herbages isolés dont à 300 m, les autres sont à 1 km environ.

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 744 050 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 735 000€
Prix de vente hors honoraires SAFER : 678 044€
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit  735 000 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition .
Estimation émoluments notaire : 9 050 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

6120012SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialHaras limite de l'Orne et du Calvados, 18 ha plats.
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage, Equin,
Surface totale habitable175
Nombre de pièces6
Nombre de chambres total3
Surface foncier non-bâti18 ha 32 a
Certifié BIONon
Référence du bien6120012
Maison
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A : D
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)