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€ max.
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Safer de Normandie

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Propriété Orne
12 ha 54 a 08 ca
314 360 € FSI*
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314 360 € FSI*
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Situation géographique

Région de Flers (Orne)

Descriptif de l'habitation

- Une maison en ossature bois (environ 83 m² habitables - normes RT 2012– achêvement des travaux en 2016) comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour, deux chambres, une salle de douche, un wc. Chauffage par un poêle à bois
Terrasse en bois devant de la maison avec une vue sur la carrière et les herbages. Exposition Sud/Ouest

Descriptif de l'exploitation

- Une carrière (45 m x75 m) en sable de Fontainebleau, équipée d’un système d’arrosage et de plusieurs éclairages.
- Un bâtiment en U équipé de 6 boxes, d’une aire de préparation, d’une sellerie et d’un espace de stockage.
- Un tunnel en tubulaire à usage de stockage pour le foin et le matériel.
- Un forage avec compteur (profondeur 55 mètres – débit de 4m3 à l’heure) pour l’alimentation en eau des box et pour l’arrosage de la carrière

Descriptif du foncier

Terres : 12 ha 54 a 08 ca majoritairement en herbage, clos en grande partie par des poteaux bois et lisses bois trois rangées et ceints par des haies naturelles. Divisés en plusieurs paddocks.
Deux abris bois pour chevaux. Une partie des terres en bois/taillis
DPB sur l’ensemble
Possibilité 5 ha en location (à définir)

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  319 000€
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 314 360 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 290 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 24 360 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (823€).
Estimation émoluments notaire :  4 940€ (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

6119015SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPROPRIETE EQUESTRE - 11ha 99a 78ca - Orne
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres,
Nombre de chambres total2
Surface foncier non-bâti12 ha 54 a 08 ca
Référence du bien6119015